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Bodenrichtwert Hoernum Sylt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1054 € / m²
Unerschlossen832.23 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hoernum Sylt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1054 € für Grundstücke in Hoernum Sylt.
Es wurden 17.897,00 m² Grund mit einem Wert von 16.87 Mio. € in Hoernum Sylt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hoernum Sylt zu bestimmen.
In Hoernum Sylt wurden 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hoernum Sylt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hoernum Sylt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 639,18 m² und einen Kaufpreis von 673.694,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hoernum Sylt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hoernum Sylt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hoernum Sylt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hoernum Sylt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hoernum Sylt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241054 €832.23 €
20231134.26 €903.88 €
2022521.82 €425.24 €
2021343.83 €275.06 €
2020818.13 €602.95 €
201983.12 €66.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hoernum Sylt

Ort:Hoernum Sylt
Kommune:Hoernum (Sylt)
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25997,
Ausgewertete Fläche:17.897,00 m²
Durchschnittliche Größe:639,18 m²
Durchschnittlicher Wert:673.694,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hoernum Sylt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1054 € / m²= 421.600,00 €
750 m²X 1054 € / m²= 790.500,00 €
1000 m²X 1054 € / m²= 1.054.000,00 €
1500 m²X 1054 € / m²= 1.581.000,00 €
Ø 639,18 m²X 1054 € / m²= 673.694,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hoernum Sylt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hoernum Sylt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Utersum9 km1161.84 €
Oldsum11 km1161.84 €
Nebel13 km1034.03 €
Alkersum15 km1161.84 €
Kiel129 km415.91 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hoernum Sylt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hörnum Sylt1054 €832.23 €17.897,00 m²
16.87 mio €


Hoernum Sylt liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Hoernum Sylt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hoernum Sylt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hoernum Sylt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1054 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hoernum Sylt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hoernum Sylt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hoernum Sylt verkauft?

Laut Analyse werden in Hoernum Sylt etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hoernum Sylt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hoernum Sylt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hoernum Sylt

So sollten Sie ein Grundstück in Hoernum Sylt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis696.300 €1.139.400 €
Ø schneller Verkauf633.000 €1.025.460 €
Ø hochpreisiger Verkauf759.600 €1.253.340 €

Wenn Sie in Hoernum Sylt, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1055 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1277 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1045 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hoernum Sylt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 854.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 949.500 €. Hier würden Sie also auf 94.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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