Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hofheim am Taunus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1539.3 € / m²
Unerschlossen1324.81 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hofheim am Taunus

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1539.3 € für Grundstücke in Hofheim am Taunus.
Es wurden 26.310,00 m² Grund mit einem Wert von 36.8 Mio. € in Hofheim am Taunus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hofheim am Taunus zu bestimmen.
In Hofheim am Taunus wurden 21 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hofheim am Taunus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hofheim am Taunus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 559,79 m² und einen Kaufpreis von 861.680,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hofheim am Taunus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hofheim am Taunus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hofheim am Taunus kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hofheim am Taunus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241539.3 €1324.81 €
20231490.25 €1217.81 €
2022695.22 €530.31 €
2021619.9 €411.54 €
2020868.95 €813.28 €
2019567.42 €424.75 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hofheim am Taunus

Ort:Hofheim am Taunus
Kommune:Hofheim am Taunus
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 65719,
Ausgewertete Fläche:26.310,00 m²
Durchschnittliche Größe:559,79 m²
Durchschnittlicher Wert:861.680,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hofheim am Taunus

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1539.3 € / m²= 615.720,00 €
750 m²X 1539.3 € / m²= 1.154.475,00 €
1000 m²X 1539.3 € / m²= 1.539.300,00 €
1500 m²X 1539.3 € / m²= 2.308.950,00 €
Ø 559,79 m²X 1539.3 € / m²= 861.680,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus


Einordnung der Preise in Hofheim am Taunus

Hofheim ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises im Bundesland Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Hauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt am Main. Die Stadt Hofheim wies im Jahre 2014 einen weit überdurchschnittlich großen Kaufkraftindex von 144 Prozent im Bundesdurchschnitt auf und gehört somit zu den reichsten Kreisstädten in ganz Deutschland. Hofheim liegt am Südrand des Taunus zwischen den Städten Frankfurt am Main sowie Wiesbaden an den Bundesautobahnen A 3 und A 66.Die Stadt grenzt im Norden an die Städte Kelkheim und Eppstein und östlich an die Stadt Frankfurt am Main, die Kommune Kriftel sowie die Stadt Hattersheim am Main und südlich an die Städte Hochheim uns Flörsheim am Main sowie westlich an die kreisfreie Hauptstadt Wiesbaden. Die erste urkundliche Erwähnung von Hofheim erfolgte im Jahre 1254 mit dem Namen Hoveheim. Das Suffix -heim in dem Wort deutet auf eine weitaus frühere Gründung in Franken hin. Hofheim gehörte dem Grafen Philipp VI.

, als der Kaiser Karl IV. im März 1352 Hofheim die Stadtrechte verlieh. Die Urkunde gab den Herren über die Stadt Hofheim das Recht Tore, Mauern und auch Brücken zu bauen, den Galgen zu errichten, das Gericht zu halten, Markt abzuhalten und Handwerk zu betreiben. In dem Reichskrieg gegen Philipp den Älteren (Falkensteiner Fehde) wurde die Stadt Hofheim im Jahre 1366 von Kurmainz besetzt, welchem sie bis 1418 unterstand. Die Bodenrichtwerte dieser Stadt sind in den vergangenen Jahren stark gesunken. So betrug der Wert in Hofheim für erschlossenes Land im Jahre 2019 836.79 Euro je Quadratmeter.

Ein Jahr später war dieser Bodenrichtwert in Hofheim auf 436.71 Euro gesunken. Der Wert für unerschlossenes Land in Hofheim lag 2019 bei 277.67 Euro pro Quadratmeter und war alsdann 2020 auf 93.70 Euro gesunken. Es wurden für die Bestimmung der Werte 53159 Quadratmeter Land mit einem Gesamtwert von 7.59 Millionen Euro in Hofheim ausgewertet. Hier wurden zudem 7 erschlossene sowie 23 unerschlossene Immobilien für die Preisauswertung herangezogen. Zu den beliebten Wohngebieten der Stadt gehört der Stadtteil Kapellenberg. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 600 Euro je Quadratmeter, Interessenten zahlen auch 800 Euro.

Die Grundstücke sind im Durchschnitt 600 Quadratmeter groß. Eine Immobilie in dieser gefragten Wohnlage kostet auch bis zu 1,8 Millionen Euro, ausgesuchte Bauten können auch noch mehr kosten.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hofheim am Taunus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kriftel4 km1337.98 €
Hochheim am Main7 km1052.15 €
Bischofsheim9 km804.67 €
Sulzbach Taunus11 km1241.82 €
Wiesbaden13 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Hofheim am Taunus

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hofheim am Taunus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hofheim am Taunus genannt.

Bodenrichtwertkarte Hofheim am Taunus


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hofheim am Taunus

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Diedenbergen1572.96 €1353.78 €26467.86 m²
37.84 mio €
Hofheim1585.37 €1364.46 €25494.39 m²
36.73 mio €
Hofheim am Taunus1531.33 €1317.95 €25415.46 m²
35.37 mio €
Langenhain1480.67 €1274.35 €26941.44 m²
36.25 mio €
Lorsbach1534.79 €1320.93 €26967.75 m²
37.61 mio €
Wallau1557.86 €1340.79 €26178.45 m²
37.06 mio €
Wildsachsen1534.69 €1320.84 €26362.62 m²
36.77 mio €


Hofheim am Taunus liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Hofheim am Taunus

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hofheim am Taunus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hofheim am Taunus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1539.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hofheim am Taunus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hofheim am Taunus verkauft?

Laut Analyse werden in Hofheim am Taunus etwa 3.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hofheim am Taunus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hofheim am Taunus

So sollten Sie ein Grundstück in Hofheim am Taunus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.028.941 €1.683.720 €
Ø schneller Verkauf935.400 €1.515.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.122.480 €1.852.092 €

Wenn Sie in Hofheim am Taunus, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1559 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1887 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1544 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hofheim am Taunus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.262.790 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.403.100 €. Hier würden Sie also auf 140.310 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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