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Bodenrichtwert Hohenfelde Kr. Stormarn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 479,84 € / m² |
| Unerschlossen | 477,42 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hohenfelde Kr. Stormarn
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 479,84 € für Grundstücke in Hohenfelde Kr. Stormarn.
Es wurden 17.724,00 m² Grund mit einem Wert von 8,48 Mio. € in Hohenfelde Kr. Stormarn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hohenfelde Kr. Stormarn zu bestimmen.
In Hohenfelde Kr. Stormarn wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hohenfelde Kr. Stormarn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hohenfelde Kr. Stormarn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 770,61 m² und einen Kaufpreis von 369.768,88 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hohenfelde Kr. Stormarn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hohenfelde Kr. Stormarn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hohenfelde Kr. Stormarn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hohenfelde Kr. Stormarn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohenfelde Kr. Stormarn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 479,84 € | +3,84 % |
| 2025 | 462,09 € | -0,76 % | | 2024 | 465,64 € | +7,32 % | | 2023 | 433,89 € | -5,23 % | | 2022 | 457,84 € | -21,66 % | | 2021 | 584,42 € | +24,60 % | | 2020 | 469,05 € | +36,29 % | | 2019 | 344,16 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hohenfelde Kr. Stormarn
| Ort: | Hohenfelde Kr. Stormarn |
| Kommune: | Hohenfelde |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 17.724,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 770,61 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 369.768,88 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hohenfelde Kr. Stormarn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 527,73 € | +47,89 € | | 500 m² bis 590 m² | 466,86 € | -12,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 444,93 € | -34,91 € | | ab 700 m² | 449,85 € | -29,99 € |
6. Bodenrichtwerte in Hohenfelde Kr. Stormarn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 359,88 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 479,84 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 599,80 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hohenfelde Kr. Stormarn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hohenfelde Kr. Stormarn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hohenfelde | 492,32 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohenfelde Kr. Stormarn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohenfelde Kr. Stormarn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hohenfelde Kr. Stormarn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 479,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hohenfelde Kr. Stormarn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hohenfelde Kr. Stormarn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hohenfelde Kr. Stormarn verkauft?
Laut Analyse werden in Hohenfelde Kr. Stormarn etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohenfelde Kr. Stormarn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohenfelde Kr. Stormarn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hohenfelde Kr. Stormarn
So sollten Sie ein Grundstück in Hohenfelde Kr. Stormarn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 367.620,00 € | 601.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 334.200,00 € | 541.404,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 401.040,00 € | 661.716,00 € |
Wenn Sie in Hohenfelde Kr. Stormarn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 557,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 674,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (552,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohenfelde Kr. Stormarn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 451.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 501.300,00 €. Hier würden Sie also auf 50.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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