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Bodenrichtwert Hohenfelde b. Elmshorn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 352,79 € / m² |
| Unerschlossen | 352,34 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hohenfelde b. Elmshorn
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 352,79 € für Grundstücke in Hohenfelde b. Elmshorn.
Es wurden 11.438,00 m² Grund mit einem Wert von 3,84 Mio. € in Hohenfelde b. Elmshorn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hohenfelde b. Elmshorn zu bestimmen.
In Hohenfelde b. Elmshorn wurden 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hohenfelde b. Elmshorn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hohenfelde b. Elmshorn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 817,00 m² und einen Kaufpreis von 288.229,43 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hohenfelde b. Elmshorn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hohenfelde b. Elmshorn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hohenfelde b. Elmshorn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hohenfelde b. Elmshorn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohenfelde b. Elmshorn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 352,79 € | +38,12 % |
| 2025 | 255,43 € | -23,72 % | | 2024 | 334,84 € | +5,17 % | | 2023 | 318,37 € | -29,19 % | | 2022 | 449,62 € | -0,35 % | | 2021 | 451,21 € | +91,48 % | | 2020 | 235,64 € | -0,02 % | | 2019 | 235,68 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hohenfelde b. Elmshorn
| Ort: | Hohenfelde b. Elmshorn |
| Kommune: | Hohenfelde |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 11.438,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 817,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 288.229,43 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hohenfelde b. Elmshorn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 388,27 € | +35,48 € | | 500 m² bis 590 m² | 343,59 € | -9,20 € | | 600 m² bis 690 m² | 327,17 € | -25,62 € | | ab 700 m² | 331,11 € | -21,68 € |
6. Bodenrichtwerte in Hohenfelde b. Elmshorn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 264,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 352,79 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 440,99 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hohenfelde b. Elmshorn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hohenfelde b. Elmshorn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hohenfelde | 345,74 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohenfelde b. Elmshorn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohenfelde b. Elmshorn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hohenfelde b. Elmshorn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 352,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hohenfelde b. Elmshorn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hohenfelde b. Elmshorn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hohenfelde b. Elmshorn verkauft?
Laut Analyse werden in Hohenfelde b. Elmshorn etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohenfelde b. Elmshorn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohenfelde b. Elmshorn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hohenfelde b. Elmshorn
So sollten Sie ein Grundstück in Hohenfelde b. Elmshorn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.981,00 € | 381.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.800,00 € | 343.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.160,00 € | 419.364,00 € |
Wenn Sie in Hohenfelde b. Elmshorn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 353,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 428,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (350,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohenfelde b. Elmshorn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 317.700,00 €. Hier würden Sie also auf 31.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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