|
Bodenrichtwert Hohenfelde b. Kiel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 327,72 € / m² |
| Unerschlossen | 262,18 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hohenfelde b. Kiel
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 327,72 € für Grundstücke in Hohenfelde b. Kiel.
Es wurden 44.939,00 m² Grund mit einem Wert von 15,01 Mio. € in Hohenfelde b. Kiel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hohenfelde b. Kiel zu bestimmen.
In Hohenfelde b. Kiel wurden 11 erschlossene und 54 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hohenfelde b. Kiel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hohenfelde b. Kiel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 691,37 m² und einen Kaufpreis von 226.575,52 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hohenfelde b. Kiel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hohenfelde b. Kiel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hohenfelde b. Kiel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hohenfelde b. Kiel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohenfelde b. Kiel
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 327,72 € | +15,44 % |
| 2025 | 283,88 € | +25,70 % | | 2024 | 225,84 € | +9,36 % | | 2023 | 206,51 € | -31,01 % | | 2022 | 299,35 € | +3,00 % | | 2021 | 290,64 € | +27,93 % | | 2020 | 227,18 € | -14,23 % | | 2019 | 264,88 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hohenfelde b. Kiel
| Ort: | Hohenfelde |
| Kommune: | Hohenfelde |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 44.939,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 691,37 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 226.575,52 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hohenfelde b. Kiel nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 360,37 € | +32,65 € | | 500 m² bis 590 m² | 318,87 € | -8,85 € | | 600 m² bis 690 m² | 303,92 € | -23,80 € | | ab 700 m² | 307,28 € | -20,44 € |
6. Bodenrichtwerte in Hohenfelde b. Kiel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 245,79 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 327,72 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 409,65 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hohenfelde b. Kiel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hohenfelde b. Kiel
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Hohenfelde | 342,14 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohenfelde b. Kiel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohenfelde b. Kiel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hohenfelde b. Kiel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 327,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hohenfelde b. Kiel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hohenfelde b. Kiel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 65 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hohenfelde b. Kiel verkauft?
Laut Analyse werden in Hohenfelde b. Kiel etwa 5,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohenfelde b. Kiel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohenfelde b. Kiel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hohenfelde b. Kiel
So sollten Sie ein Grundstück in Hohenfelde b. Kiel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.221,00 € | 396.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 220.200,00 € | 356.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.240,00 € | 435.996,00 € |
Wenn Sie in Hohenfelde b. Kiel, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 367,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 445,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (364,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohenfelde b. Kiel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 297.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 330.300,00 €. Hier würden Sie also auf 33.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Hohenfelde:
