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Bodenrichtwert Hohenfurch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 450,03 € / m² |
| Unerschlossen | 429,28 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hohenfurch
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 450,03 € für Grundstücke in Hohenfurch.
Es wurden 16.344,00 m² Grund mit einem Wert von 7,00 Mio. € in Hohenfurch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hohenfurch zu bestimmen.
In Hohenfurch wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hohenfurch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hohenfurch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 742,91 m² und einen Kaufpreis von 334.331,38 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hohenfurch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hohenfurch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hohenfurch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hohenfurch kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohenfurch
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 450,03 € | +6,84 % |
| 2025 | 421,23 € | -4,66 % | | 2024 | 441,81 € | -26,59 % | | 2023 | 601,87 € | -15,99 % | | 2022 | 716,44 € | +11,37 % | | 2021 | 643,32 € | +55,94 % | | 2020 | 412,54 € | -25,09 % | | 2019 | 550,72 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hohenfurch
| Ort: | Hohenfurch |
| Kommune: | Hohenfurch |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.344,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 742,91 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 334.331,38 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hohenfurch nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 494,95 € | +44,92 € | | 500 m² bis 590 m² | 437,86 € | -12,17 € | | 600 m² bis 690 m² | 417,29 € | -32,74 € | | ab 700 m² | 421,90 € | -28,13 € |
6. Bodenrichtwerte in Hohenfurch nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 337,52 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 450,03 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 562,54 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hohenfurch
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hohenfurch
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hohenfurch | 466,23 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohenfurch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohenfurch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hohenfurch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 450,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hohenfurch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hohenfurch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hohenfurch verkauft?
Laut Analyse werden in Hohenfurch etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohenfurch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohenfurch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hohenfurch
So sollten Sie ein Grundstück in Hohenfurch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 297.660,00 € | 487.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 270.600,00 € | 438.372,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 324.720,00 € | 535.788,00 € |
Wenn Sie in Hohenfurch, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 451,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 546,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (447,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohenfurch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 365.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 405.900,00 €. Hier würden Sie also auf 40.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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