Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hohenfurch 2024 Grundstückspreise

Erschlossen631.5 € / m²
Unerschlossen412.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hohenfurch

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 631.5 € für Grundstücke in Hohenfurch.
Es wurden 12.074,00 m² Grund mit einem Wert von 7.12 Mio. € in Hohenfurch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hohenfurch zu bestimmen.
In Hohenfurch wurden 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hohenfurch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hohenfurch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 603,70 m² und einen Kaufpreis von 381.236,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hohenfurch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hohenfurch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hohenfurch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hohenfurch kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohenfurch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024631.5 €412.76 €
2023601.87 €408.5 €
2022716.44 €514.82 €
2021643.32 €525.59 €
2020412.54 €410.2 €
2019550.72 €440.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hohenfurch

Ort:Hohenfurch
Kommune:Hohenfurch
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86978,
Ausgewertete Fläche:12.074,00 m²
Durchschnittliche Größe:603,70 m²
Durchschnittlicher Wert:381.236,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hohenfurch

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 631.5 € / m²= 252.600,00 €
750 m²X 631.5 € / m²= 473.625,00 €
1000 m²X 631.5 € / m²= 631.500,00 €
1500 m²X 631.5 € / m²= 947.250,00 €
Ø 603,70 m²X 631.5 € / m²= 381.236,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hohenfurch


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hohenfurch

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altenstadt b. Schongau3 km642.3 €
Schwabbruck5 km608.13 €
Hohenpeissenberg8 km684.77 €
Rott8 km613.72 €
München60 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Hohenfurch

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hohenfurch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hohenfurch genannt.

Bodenrichtwertkarte Hohenfurch


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hohenfurch

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hohenfurch631.5 €412.76 €12.074,00 m²
7.12 mio €


Hohenfurch liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohenfurch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohenfurch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hohenfurch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 631.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hohenfurch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hohenfurch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hohenfurch verkauft?

Laut Analyse werden in Hohenfurch etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohenfurch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohenfurch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hohenfurch

So sollten Sie ein Grundstück in Hohenfurch auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis417.120 €682.560 €
Ø schneller Verkauf379.200 €614.304 €
Ø hochpreisiger Verkauf455.040 €750.816 €

Wenn Sie in Hohenfurch, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 632 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 765 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (626 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohenfurch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 511.920 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 568.800 €. Hier würden Sie also auf 56.880 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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