Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hohnstein (Sächsische Schweiz) 2024 Grundstückspreise

Erschlossen120.92 € / m²
Unerschlossen75.23 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hohnstein (Sächsische Schweiz)

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 120.92 € für Grundstücke in Hohnstein (Sächsische Schweiz).
Es wurden 36.570,00 m² Grund mit einem Wert von 3.84 Mio. € in Hohnstein (Sächsische Schweiz) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hohnstein (Sächsische Schweiz) zu bestimmen.
In Hohnstein (Sächsische Schweiz) wurden 26 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hohnstein (Sächsische Schweiz) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hohnstein (Sächsische Schweiz).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 914,25 m² und einen Kaufpreis von 110.551,11 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hohnstein (Sächsische Schweiz) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hohnstein (Sächsische Schweiz) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hohnstein (Sächsische Schweiz) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hohnstein (Sächsische Schweiz) kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohnstein (Sächsische Schweiz)

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024120.92 €75.23 €
2023116.83 €74.77 €
2022132.38 €90.99 €
202187.27 €69.83 €
202065.27 €52.22 €
201985.57 €66.64 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hohnstein (Sächsische Schweiz)

Ort:Hohnstein (Sächsische Schweiz)
Kommune:Hohnstein
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01848,
Ausgewertete Fläche:36.570,00 m²
Durchschnittliche Größe:914,25 m²
Durchschnittlicher Wert:110.551,11 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hohnstein (Sächsische Schweiz)

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 120.92 € / m²= 48.368,00 €
750 m²X 120.92 € / m²= 90.690,00 €
1000 m²X 120.92 € / m²= 120.920,00 €
1500 m²X 120.92 € / m²= 181.380,00 €
Ø 914,25 m²X 120.92 € / m²= 110.551,11 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hohnstein (Sächsische Schweiz)


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hohnstein (Sächsische Schweiz)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neustadt i Sachsen7 km98.07 €
Sebnitz8 km84.75 €
Grossharthau Schmiedefeld9 km236.08 €
Lichtenhain10 km95.85 €
Görlitz61 km133.76 €



7. Bodenrichtwertkarte Hohnstein (Sächsische Schweiz)

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hohnstein (Sächsische Schweiz) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hohnstein (Sächsische Schweiz) genannt.

Bodenrichtwertkarte Hohnstein (Sächsische Schweiz)


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hohnstein (Sächsische Schweiz)

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Cunnersdorf124.96 €77.75 €37447.68 m²
4.06 mio €
Ehrenberg129.85 €80.79 €36935.7 m²
4.16 mio €
Gossdorf127.06 €79.05 €37557.39 m²
4.14 mio €
Hohburkersdorf140.33 €87.31 €35216.91 m²
4.29 mio €
Hohnstein127.75 €79.48 €37923.09 m²
4.2 mio €
Kohlmühle134.07 €83.42 €36570 m²
4.25 mio €
Lohsdorf130.33 €81.08 €36167.73 m²
4.09 mio €
Rathewalde137.01 €85.24 €36496.86 m²
4.34 mio €
Ulbersdorf127.61 €79.39 €36862.56 m²
4.08 mio €
Waitzdorf125.14 €77.86 €37667.1 m²
4.09 mio €
Zeschnig128.24 €79.79 €37740.24 m²
4.2 mio €


Hohnstein (Sächsische Schweiz) liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.

Mehr zu Hohnstein (Sächsische Schweiz)

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohnstein (Sächsische Schweiz)

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohnstein (Sächsische Schweiz)?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hohnstein (Sächsische Schweiz) beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 120.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hohnstein (Sächsische Schweiz) berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hohnstein (Sächsische Schweiz) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hohnstein (Sächsische Schweiz) verkauft?

Laut Analyse werden in Hohnstein (Sächsische Schweiz) etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohnstein (Sächsische Schweiz)?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohnstein (Sächsische Schweiz) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hohnstein (Sächsische Schweiz)

So sollten Sie ein Grundstück in Hohnstein (Sächsische Schweiz) auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis87.780 €143.640 €
Ø schneller Verkauf79.800 €129.276 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.760 €158.004 €

Wenn Sie in Hohnstein (Sächsische Schweiz), Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 133 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 161 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (132 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohnstein (Sächsische Schweiz) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 107.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 119.700 €. Hier würden Sie also auf 11.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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