|
Bodenrichtwert Holzheim b. Rain, Lech 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 264,84 € / m² |
| Unerschlossen | 233,10 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Holzheim b. Rain, Lech
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 264,84 € für Grundstücke in Holzheim b. Rain, Lech.
Es wurden 14.715,00 m² Grund mit einem Wert von 3,79 Mio. € in Holzheim b. Rain, Lech ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Holzheim b. Rain, Lech zu bestimmen.
In Holzheim b. Rain, Lech wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Holzheim b. Rain, Lech ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Holzheim b. Rain, Lech.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 774,47 m² und einen Kaufpreis von 205.111,61 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Holzheim b. Rain, Lech ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Holzheim b. Rain, Lech und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Holzheim b. Rain, Lech die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Holzheim b. Rain, Lech kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holzheim b. Rain, Lech
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 264,84 € | -10,20 % |
| 2025 | 294,91 € | -3,29 % | | 2024 | 304,95 € | +86,71 % | | 2023 | 163,33 € | -60,01 % | | 2022 | 408,41 € | +14,47 % | | 2021 | 356,77 € | -0,46 % | | 2020 | 358,43 € | +13,73 % | | 2019 | 315,17 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Holzheim b. Rain, Lech
| Ort: | Holzheim b. Rain, Lech |
| Kommune: | Holzheim |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 14.715,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 774,47 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 205.111,61 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Holzheim b. Rain, Lech nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 291,27 € | +26,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 257,68 € | -7,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 245,57 € | -19,27 € | | ab 700 m² | 248,29 € | -16,55 € |
6. Bodenrichtwerte in Holzheim b. Rain, Lech nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 198,63 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 264,84 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 331,05 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Holzheim b. Rain, Lech
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Holzheim b. Rain, Lech
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Bergendorf | 251,60 € | | Holzheim | 262,99 € | | Pessenburgheim | 270,67 € | | Riedheim | 270,93 € | | Stadel | 259,81 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Holzheim b. Rain, Lech
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Holzheim b. Rain, Lech?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Holzheim b. Rain, Lech beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 264,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Holzheim b. Rain, Lech berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Holzheim b. Rain, Lech berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Holzheim b. Rain, Lech verkauft?
Laut Analyse werden in Holzheim b. Rain, Lech etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Holzheim b. Rain, Lech?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Holzheim b. Rain, Lech wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Holzheim b. Rain, Lech
So sollten Sie ein Grundstück in Holzheim b. Rain, Lech auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.900,00 € | 286.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 159.000,00 € | 257.580,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.800,00 € | 314.820,00 € |
Wenn Sie in Holzheim b. Rain, Lech, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 265,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 321,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (263,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Holzheim b. Rain, Lech können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 214.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 238.500,00 €. Hier würden Sie also auf 23.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Holzheim b. Rain, Lech:
