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Bodenrichtwert Holzkirchen Unterfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 296,87 € / m² |
| Unerschlossen | 237,50 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Holzkirchen Unterfranken
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 296,87 € für Grundstücke in Holzkirchen Unterfranken.
Es wurden 31.796,00 m² Grund mit einem Wert von 10,45 Mio. € in Holzkirchen Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Holzkirchen Unterfranken zu bestimmen.
In Holzkirchen Unterfranken wurden 10 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Holzkirchen Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Holzkirchen Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 757,05 m² und einen Kaufpreis von 224.744,73 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Holzkirchen Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Holzkirchen Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Holzkirchen Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Holzkirchen Unterfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holzkirchen Unterfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 296,87 € | -20,33 % |
| 2025 | 372,61 € | +9,78 % | | 2024 | 339,41 € | +427,85 % | | 2023 | 64,30 € | -70,44 % | | 2022 | 217,54 € | +32,91 % | | 2021 | 163,67 € | +26,33 % | | 2020 | 129,56 € | +18,20 % | | 2019 | 109,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Holzkirchen Unterfranken
| Ort: | Holzkirchen Unterfranken |
| Kommune: | Holzkirchen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 31.796,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 757,05 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 224.744,73 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Holzkirchen Unterfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 326,72 € | +29,85 € | | 500 m² bis 590 m² | 289,13 € | -7,74 € | | 600 m² bis 690 m² | 275,31 € | -21,56 € | | ab 700 m² | 278,63 € | -18,24 € |
6. Bodenrichtwerte in Holzkirchen Unterfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 222,65 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 296,87 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 371,09 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Holzkirchen Unterfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Holzkirchen Unterfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Holzkirchen | 286,48 € | | Wüstenzell | 297,76 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Holzkirchen Unterfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Holzkirchen Unterfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Holzkirchen Unterfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 296,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Holzkirchen Unterfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Holzkirchen Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Holzkirchen Unterfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Holzkirchen Unterfranken etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Holzkirchen Unterfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Holzkirchen Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Holzkirchen Unterfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Holzkirchen Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 196.020,00 € | 320.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 178.200,00 € | 288.684,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.840,00 € | 352.836,00 € |
Wenn Sie in Holzkirchen Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 297,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 360,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (295,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Holzkirchen Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 240.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 267.300,00 €. Hier würden Sie also auf 26.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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