Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Holzkirchen Unterfranken:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Holzkirchen Unterfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen78.02 € / m²
Unerschlossen46.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Holzkirchen Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 78.02 € für Grundstücke in Holzkirchen Unterfranken.
Es wurden 26.994,00 m² Grund mit einem Wert von 1.65 Mio. € in Holzkirchen Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Holzkirchen Unterfranken zu bestimmen.
In Holzkirchen Unterfranken wurden 14 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Holzkirchen Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Holzkirchen Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 999,78 m² und einen Kaufpreis von 78.002,66 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Holzkirchen Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Holzkirchen Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Holzkirchen Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Holzkirchen Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holzkirchen Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202478.02 €46.25 €
202364.3 €38.19 €
2022217.54 €141.61 €
2021163.67 €144.64 €
2020129.56 €91.85 €
2019109.61 €104.36 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Holzkirchen Unterfranken

Ort:Holzkirchen Unterfranken
Kommune:Holzkirchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97292,
Ausgewertete Fläche:26.994,00 m²
Durchschnittliche Größe:999,78 m²
Durchschnittlicher Wert:78.002,66 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Holzkirchen Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 78.02 € / m²= 31.208,00 €
750 m²X 78.02 € / m²= 58.515,00 €
1000 m²X 78.02 € / m²= 78.020,00 €
1500 m²X 78.02 € / m²= 117.030,00 €
Ø 999,78 m²X 78.02 € / m²= 78.002,66 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Holzkirchen Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Holzkirchen Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Helmstadt3 km80.97 €
Triefenstein4 km130.06 €
Greussenheim7 km71.17 €
Neubrunn9 km148.28 €
Darmstadt74 km926.41 €



7. Bodenrichtwertkarte Holzkirchen Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Holzkirchen Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Holzkirchen Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Holzkirchen Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Holzkirchen Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Holzkirchen78.02 €46.25 €26.994,00 m²
1.65 mio €
Wüstenzell78.02 €46.25 €26.994,00 m²
1.65 mio €


Holzkirchen Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Holzkirchen Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Holzkirchen Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Holzkirchen Unterfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 78.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Holzkirchen Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Holzkirchen Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Holzkirchen Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Holzkirchen Unterfranken etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Holzkirchen Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Holzkirchen Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Holzkirchen Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Holzkirchen Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Holzkirchen Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Holzkirchen Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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