Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Holzminden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen66.55 € / m²
Unerschlossen58.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Holzminden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.55 € für Grundstücke in Holzminden.
Es wurden 18.589,00 m² Grund mit einem Wert von 1.13 Mio. € in Holzminden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Holzminden zu bestimmen.
In Holzminden wurden 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Holzminden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Holzminden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 663,89 m² und einen Kaufpreis von 44.182,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Holzminden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Holzminden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Holzminden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Holzminden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holzminden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202466.55 €58.06 €
202378.02 €56.36 €
202271.16 €48.41 €
202156.94 €45.55 €
202054.67 €53.89 €
201963.47 €55.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Holzminden

Ort:Holzminden
Kommune:Holzminden
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37603,
Ausgewertete Fläche:18.589,00 m²
Durchschnittliche Größe:663,89 m²
Durchschnittlicher Wert:44.182,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Holzminden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 66.55 € / m²= 26.620,00 €
750 m²X 66.55 € / m²= 49.912,50 €
1000 m²X 66.55 € / m²= 66.550,00 €
1500 m²X 66.55 € / m²= 99.825,00 €
Ø 663,89 m²X 66.55 € / m²= 44.182,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Holzminden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Holzminden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Boffzen8 km59.46 €
Höxter10 km67.39 €
Arholzen12 km75.61 €
Bad Karlshafen14 km94.41 €
Kassel50 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Holzminden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Holzminden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Holzminden genannt.

Bodenrichtwertkarte Holzminden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Holzminden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fohlenplacken75.3 €65.69 €19035.14 m²
1.3 mio €
Holzminden75.95 €66.26 €18217.22 m²
1.26 mio €
Mühlenberg71.25 €62.16 €19258.21 m²
1.25 mio €
Neuhaus77.47 €67.59 €18867.84 m²
1.33 mio €
Silberborn75.33 €65.72 €18403.11 m²
1.26 mio €


Holzminden liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Holzminden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Holzminden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Holzminden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 66.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Holzminden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Holzminden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Holzminden verkauft?

Laut Analyse werden in Holzminden etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Holzminden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Holzminden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Holzminden

So sollten Sie ein Grundstück in Holzminden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis50.160 €82.080 €
Ø schneller Verkauf45.600 €73.872 €
Ø hochpreisiger Verkauf54.720 €90.288 €

Wenn Sie in Holzminden, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 76 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 92 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (76 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Holzminden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 61.560 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 68.400 €. Hier würden Sie also auf 6.840 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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