Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Holzmühle b. Üttingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Holzmuehle b. Uettingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen71.45 € / m²
Unerschlossen42.36 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Holzmuehle b. Uettingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 71.45 € für Grundstücke in Holzmuehle b. Uettingen.
Es wurden 26.994,00 m² Grund mit einem Wert von 1.51 Mio. € in Holzmuehle b. Uettingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Holzmuehle b. Uettingen zu bestimmen.
In Holzmuehle b. Uettingen wurden 14 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Holzmuehle b. Uettingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Holzmuehle b. Uettingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 999,78 m² und einen Kaufpreis von 71.434,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Holzmuehle b. Uettingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Holzmuehle b. Uettingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Holzmuehle b. Uettingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Holzmuehle b. Uettingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holzmuehle b. Uettingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202471.45 €42.36 €
202362.09 €36.87 €
2022215.15 €140.06 €
2021161.95 €143.12 €
2020129.56 €91.85 €
2019103.71 €98.75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Holzmuehle b. Uettingen

Ort:Holzmuehle b. Uettingen
Kommune:Holzmuehle
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97292,
Ausgewertete Fläche:26.994,00 m²
Durchschnittliche Größe:999,78 m²
Durchschnittlicher Wert:71.434,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Holzmuehle b. Uettingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 71.45 € / m²= 28.580,00 €
750 m²X 71.45 € / m²= 53.587,50 €
1000 m²X 71.45 € / m²= 71.450,00 €
1500 m²X 71.45 € / m²= 107.175,00 €
Ø 999,78 m²X 71.45 € / m²= 71.434,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Holzmuehle b. Uettingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Holzmuehle b. Uettingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Remlingen Unterfranken2 km77.2 €
Helmstadt4 km80.97 €
Hettstadt7 km192.71 €
Altertheim8 km61.15 €
Offenbach am Main77 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Holzmuehle b. Uettingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Holzmuehle b. Uettingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Holzmuehle b. Uettingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Holzmuehle b. Uettingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Holzmuehle b. Uettingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Holzmühle71.45 €42.36 €26.994,00 m²
1.51 mio €


Holzmuehle b. Uettingen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Holzmuehle b. Uettingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Holzmuehle b. Uettingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Holzmuehle b. Uettingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 71.45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Holzmuehle b. Uettingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Holzmuehle b. Uettingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Holzmuehle b. Uettingen verkauft?

Laut Analyse werden in Holzmuehle b. Uettingen etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Holzmuehle b. Uettingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Holzmuehle b. Uettingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Holzmuehle b. Uettingen

So sollten Sie ein Grundstück in Holzmuehle b. Uettingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Holzmuehle b. Uettingen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Holzmuehle b. Uettingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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