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Bodenrichtwert Hopfgarten Gem. Gars a. Inn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 590,30 € / m² |
| Unerschlossen | 472,24 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 590,30 € für Grundstücke in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn.
Es wurden 8.175,00 m² Grund mit einem Wert von 4,82 Mio. € in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn zu bestimmen.
In Hopfgarten Gem. Gars a. Inn wurden 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hopfgarten Gem. Gars a. Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 681,25 m² und einen Kaufpreis von 402.141,88 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 590,30 € | -2,71 % |
| 2025 | 606,74 € | +3,41 % | | 2024 | 586,72 € | +2,07 % | | 2023 | 574,83 € | +16,89 % | | 2022 | 491,78 € | -16,84 % | | 2021 | 591,37 € | +69,80 % | | 2020 | 348,27 € | -13,47 % | | 2019 | 402,50 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn
| Ort: | Hopfgarten Gem. Gars a. Inn |
| Kommune: | Hopfgarten |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 8.175,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 681,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 402.141,88 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 649,22 € | +58,92 € | | 500 m² bis 590 m² | 574,33 € | -15,97 € | | 600 m² bis 690 m² | 547,35 € | -42,95 € | | ab 700 m² | 553,41 € | -36,89 € |
6. Bodenrichtwerte in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 442,73 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 590,30 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 737,88 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hopfgarten Gem. Gars a. Inn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hopfgarten | 600,34 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 590,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn verkauft?
Laut Analyse werden in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn
So sollten Sie ein Grundstück in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 394.020,00 € | 644.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 358.200,00 € | 580.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 429.840,00 € | 709.236,00 € |
Wenn Sie in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 597,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 723,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (592,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hopfgarten Gem. Gars a. Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 483.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 537.300,00 €. Hier würden Sie also auf 53.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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