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Bodenrichtwert Horbach b. Simmertal 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 114,78 € / m² |
| Unerschlossen | 48,36 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Horbach b. Simmertal
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 114,78 € für Grundstücke in Horbach b. Simmertal.
Es wurden 25.215,00 m² Grund mit einem Wert von 1,38 Mio. € in Horbach b. Simmertal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Horbach b. Simmertal zu bestimmen.
In Horbach b. Simmertal wurden 10 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Horbach b. Simmertal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Horbach b. Simmertal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 630,38 m² und einen Kaufpreis von 72.354,44 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Horbach b. Simmertal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Horbach b. Simmertal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Horbach b. Simmertal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Horbach b. Simmertal kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horbach b. Simmertal
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 114,78 € | -4,39 % |
| 2025 | 120,05 € | +10,63 % | | 2024 | 108,51 € | +12,24 % | | 2023 | 96,68 € | +35,75 % | | 2022 | 71,22 € | -32,44 % | | 2021 | 105,41 € | +15,62 % | | 2020 | 91,17 € | +27,62 % | | 2019 | 71,44 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Horbach b. Simmertal
| Ort: | Horbach b. Simmertal |
| Kommune: | Horbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 25.215,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 630,38 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 72.354,44 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Horbach b. Simmertal nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 126,32 € | +11,54 € | | 500 m² bis 590 m² | 111,79 € | -2,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 106,44 € | -8,34 € | | ab 700 m² | 107,73 € | -7,05 € |
6. Bodenrichtwerte in Horbach b. Simmertal nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 86,09 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 114,78 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 143,48 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Horbach b. Simmertal
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Horbach b. Simmertal
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Horbach | 120,52 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Horbach b. Simmertal
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Horbach b. Simmertal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Horbach b. Simmertal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 114,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Horbach b. Simmertal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Horbach b. Simmertal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Horbach b. Simmertal verkauft?
Laut Analyse werden in Horbach b. Simmertal etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Horbach b. Simmertal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Horbach b. Simmertal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Horbach b. Simmertal
So sollten Sie ein Grundstück in Horbach b. Simmertal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 81.840,00 € | 133.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 74.400,00 € | 120.528,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 89.280,00 € | 147.312,00 € |
Wenn Sie in Horbach b. Simmertal, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 124,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 151,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (123,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Horbach b. Simmertal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.600,00 €. Hier würden Sie also auf 11.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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