Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Horben Breisgau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen952.06 € / m²
Unerschlossen644.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Horben Breisgau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 952.06 € für Grundstücke in Horben Breisgau.
Es wurden 21.701,00 m² Grund mit einem Wert von 17.21 Mio. € in Horben Breisgau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Horben Breisgau zu bestimmen.
In Horben Breisgau wurden 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Horben Breisgau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Horben Breisgau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 638,26 m² und einen Kaufpreis von 607.666,30 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Horben Breisgau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Horben Breisgau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Horben Breisgau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Horben Breisgau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horben Breisgau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024952.06 €644.66 €
2023903.74 €604.93 €
2022784.09 €545 €
2021314.34 €251.47 €
2020789.29 €553.02 €
2019287.27 €229.82 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Horben Breisgau

Ort:Horben
Kommune:Horben
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79289,
Ausgewertete Fläche:21.701,00 m²
Durchschnittliche Größe:638,26 m²
Durchschnittlicher Wert:607.666,30 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Horben Breisgau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 952.06 € / m²= 380.824,00 €
750 m²X 952.06 € / m²= 714.045,00 €
1000 m²X 952.06 € / m²= 952.060,00 €
1500 m²X 952.06 € / m²= 1.428.090,00 €
Ø 638,26 m²X 952.06 € / m²= 607.666,30 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Horben Breisgau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Horben Breisgau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wittnau4 km1004.6 €
Oberried5 km831.12 €
Münstertal7 km893.29 €
Ehrenkirchen9 km819.56 €
Reutlingen116 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Horben Breisgau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Horben Breisgau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Horben Breisgau genannt.

Bodenrichtwertkarte Horben Breisgau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Horben Breisgau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bohrer1017.37 €688.88 €20984.87 m²
17.79 mio €
Dorf948.53 €642.26 €21918.01 m²
17.32 mio €
Katzental1004.49 €680.15 €21939.72 m²
18.36 mio €
Langackern1006.56 €681.56 €21766.11 m²
18.25 mio €
Münzenried939.49 €636.14 €22243.53 m²
17.41 mio €
Stadt Freiburg985.72 €667.44 €21462.29 m²
17.63 mio €


Horben Breisgau liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Horben Breisgau

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Horben Breisgau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Horben Breisgau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Horben Breisgau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 952.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Horben Breisgau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Horben Breisgau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Horben Breisgau verkauft?

Laut Analyse werden in Horben Breisgau etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Horben Breisgau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Horben Breisgau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Horben Breisgau

So sollten Sie ein Grundstück in Horben Breisgau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis677.160 €1.108.080 €
Ø schneller Verkauf615.600 €997.272 €
Ø hochpreisiger Verkauf738.720 €1.218.888 €

Wenn Sie in Horben Breisgau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1026 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1242 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1016 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Horben Breisgau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 831.060 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 923.400 €. Hier würden Sie also auf 92.340 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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