Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Horn b. Waging a. See:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Horn b. Waging a. See 2024 Grundstückspreise

Erschlossen517.77 € / m²
Unerschlossen410.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Horn b. Waging a. See

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 517.77 € für Grundstücke in Horn b. Waging a. See.
Es wurden 19.416,00 m² Grund mit einem Wert von 8.92 Mio. € in Horn b. Waging a. See ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Horn b. Waging a. See zu bestimmen.
In Horn b. Waging a. See wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Horn b. Waging a. See ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Horn b. Waging a. See.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 882,55 m² und einen Kaufpreis von 456.955,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Horn b. Waging a. See ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Horn b. Waging a. See und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Horn b. Waging a. See die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Horn b. Waging a. See kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horn b. Waging a. See

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024517.77 €410.92 €
2023527.56 €357.88 €
2022439.16 €300.44 €
2021533.45 €503.68 €
2020506.58 €362.06 €
2019568.44 €384.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Horn b. Waging a. See

Ort:Horn b. Waging a. See
Kommune:Horn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83329,
Ausgewertete Fläche:19.416,00 m²
Durchschnittliche Größe:882,55 m²
Durchschnittlicher Wert:456.955,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Horn b. Waging a. See

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 517.77 € / m²= 207.108,00 €
750 m²X 517.77 € / m²= 388.327,50 €
1000 m²X 517.77 € / m²= 517.770,00 €
1500 m²X 517.77 € / m²= 776.655,00 €
Ø 882,55 m²X 517.77 € / m²= 456.955,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Horn b. Waging a. See


6. Grundstückspreise im Umkreis von Horn b. Waging a. See

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wonneberg3 km613.78 €
Parschall5 km553.48 €
Taching a See6 km411.85 €
Kirchanschöring8 km592.6 €
Regensburg129 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Horn b. Waging a. See

Die berechneten Bodenrichtwerte von Horn b. Waging a. See beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Horn b. Waging a. See genannt.

Bodenrichtwertkarte Horn b. Waging a. See


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Horn b. Waging a. See

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Horn517.77 €410.92 €19.416,00 m²
8.92 mio €


Horn b. Waging a. See liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Horn b. Waging a. See

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Horn b. Waging a. See?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Horn b. Waging a. See beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 517.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Horn b. Waging a. See berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Horn b. Waging a. See berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Horn b. Waging a. See verkauft?

Laut Analyse werden in Horn b. Waging a. See etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Horn b. Waging a. See?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Horn b. Waging a. See wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Horn b. Waging a. See

So sollten Sie ein Grundstück in Horn b. Waging a. See auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis409.860 €670.680 €
Ø schneller Verkauf372.600 €603.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf447.120 €737.748 €

Wenn Sie in Horn b. Waging a. See, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 621 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 752 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (615 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Horn b. Waging a. See können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 503.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.900 €. Hier würden Sie also auf 55.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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