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Bodenrichtwert Ibbenbüren Schafberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 474,01 € / m² |
| Unerschlossen | 289,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ibbenbüren Schafberg
Für den Ortsteil Schafberg in Ibbenbüren wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 474,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.081,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ibbenbüren Schafberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 474,01 € | 289,14 € |
| 2025 | 408,83 € | 265,00 € | | 2024 | 307,16 € | 232,97 € | | 2023 | 381,12 € | 317,45 € | | 2022 | 409,23 € | 296,69 € | | 2021 | 307,91 € | 180,64 € | | 2020 | 327,05 € | 316,45 € | | 2019 | 171,40 € | 159,68 € |
2. Daten zu Ibbenbüren Schafberg
| Ort: | Ibbenbüren |
| Kommune: | Ibbenbueren |
| Ortsteil: | Schafberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 49477, 49479, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ibbenbüren Schafberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ibbenbüren Schafberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ibbenbüren Schafberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 474,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ibbenbüren Schafberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ibbenbüren Schafberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ibbenbüren Schafberg verkauft?
Laut Analyse werden in Ibbenbüren Schafberg etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ibbenbüren Schafberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ibbenbüren Schafberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ibbenbüren Schafberg
So sollten Sie ein Grundstück in Ibbenbüren Schafberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 321.420,00 € | 525.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 292.200,00 € | 473.364,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 350.640,00 € | 578.556,00 € |
Wenn Sie in Ibbenbüren Schafberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 487,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 590,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (483,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ibbenbüren Schafberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 394.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 438.300,00 €. Hier würden Sie also auf 43.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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