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Bodenrichtwert Ibbenbüren Stadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 421,37 € / m² |
| Unerschlossen | 290,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ibbenbüren Stadt
Für den Ortsteil Stadt in Ibbenbüren wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 421,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.022,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ibbenbüren Stadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 421,37 € | 290,36 € |
| 2025 | 431,03 € | 279,39 € | | 2024 | 316,57 € | 240,10 € | | 2023 | 408,47 € | 340,23 € | | 2022 | 413,02 € | 299,44 € | | 2021 | 293,16 € | 171,99 € | | 2020 | 291,32 € | 281,88 € | | 2019 | 173,05 € | 161,22 € |
2. Daten zu Ibbenbüren Stadt
| Ort: | Ibbenbüren |
| Kommune: | Ibbenbueren |
| Ortsteil: | Stadt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 49477, 49479, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ibbenbüren Stadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ibbenbüren Stadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ibbenbüren Stadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 421,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ibbenbüren Stadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ibbenbüren Stadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ibbenbüren Stadt verkauft?
Laut Analyse werden in Ibbenbüren Stadt etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ibbenbüren Stadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ibbenbüren Stadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ibbenbüren Stadt
So sollten Sie ein Grundstück in Ibbenbüren Stadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 278.520,00 € | 455.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 253.200,00 € | 410.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.840,00 € | 501.336,00 € |
Wenn Sie in Ibbenbüren Stadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 422,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 511,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (418,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ibbenbüren Stadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 341.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 379.800,00 €. Hier würden Sie also auf 37.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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