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Bodenrichtwert Immenhof b. St. Goarshausen 2025 Grundstückspreise

Erschlossen99,18 € / m²
Unerschlossen94,73 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Immenhof b. St. Goarshausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 99,18 € für Grundstücke in Immenhof b. St. Goarshausen.
Es wurden 17.383,00 m² Grund mit einem Wert von 1,63 Mio. € in Immenhof b. St. Goarshausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Immenhof b. St. Goarshausen zu bestimmen.
In Immenhof b. St. Goarshausen wurden 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Immenhof b. St. Goarshausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Immenhof b. St. Goarshausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 790,14 m² und einen Kaufpreis von 78.365,72 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Immenhof b. St. Goarshausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Immenhof b. St. Goarshausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Immenhof b. St. Goarshausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Immenhof b. St. Goarshausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Immenhof b. St. Goarshausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202599,18 €94,73 €
202491,32 €90,68 €
2023103,57 €59,54 €
2022130,09 €88,83 €
202181,87 €69,02 €
202061,70 €56,23 €
201945,87 €36,70 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Immenhof b. St. Goarshausen

Ort:Immenhof
Kommune:Immenhof
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Ausgewertete Fläche:17.383,00 m²
Durchschnittliche Größe:790,14 m²
Durchschnittlicher Wert:78.365,72 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Immenhof b. St. Goarshausen Aktueller Bodenrichtwert in Immenhof b. St. Goarshausen


5. Grundstückspreise im Umkreis von Immenhof b. St. Goarshausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Reichenberg Rhein Lahn Kreis2 km121,10 €
Patersberg2 km117,32 €
Urbar Rhein Hunsrück Kreis3 km119,50 €
Auel3 km112,27 €
Wiesbaden35 km1.128,61 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Immenhof b. St. Goarshausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Immenhof101,36 €96,81 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Immenhof b. St. Goarshausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Immenhof b. St. Goarshausen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Immenhof b. St. Goarshausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 99,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Immenhof b. St. Goarshausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Immenhof b. St. Goarshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Immenhof b. St. Goarshausen verkauft?

Laut Analyse werden in Immenhof b. St. Goarshausen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Immenhof b. St. Goarshausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Immenhof b. St. Goarshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Immenhof b. St. Goarshausen

So sollten Sie ein Grundstück in Immenhof b. St. Goarshausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.260,00 €119.880,00 €
Ø schneller Verkauf66.600,00 €107.892,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.920,00 €131.868,00 €

Wenn Sie in Immenhof b. St. Goarshausen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 111,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 135,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (110,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Immenhof b. St. Goarshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.900,00 €. Hier würden Sie also auf 9.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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