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Bodenrichtwert Immenstadt i Allgaeu 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 718,52 € / m² |
| Unerschlossen | 349,13 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Immenstadt i Allgaeu
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 718,52 € für Grundstücke in Immenstadt i Allgaeu.
Es wurden 10.247,00 m² Grund mit einem Wert von 6,12 Mio. € in Immenstadt i Allgaeu ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Immenstadt i Allgaeu zu bestimmen.
In Immenstadt i Allgaeu wurden 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Immenstadt i Allgaeu ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Immenstadt i Allgaeu.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 731,93 m² und einen Kaufpreis von 525.905,32 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Immenstadt i Allgaeu ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Immenstadt i Allgaeu und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Immenstadt i Allgaeu die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Immenstadt i Allgaeu kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Immenstadt i Allgaeu
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 718,52 € | +69,86 % |
| 2025 | 423,00 € | -44,03 % | | 2024 | 755,70 € | +74,62 % | | 2023 | 432,77 € | -4,55 % | | 2022 | 453,41 € | -15,50 % | | 2021 | 536,61 € | +11,11 % | | 2020 | 482,94 € | +44,36 % | | 2019 | 334,54 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Immenstadt i Allgaeu
| Ort: | Immenstadt i Allgaeu |
| Kommune: | Immenstadt i. Allgaeu |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 10.247,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 731,93 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 525.905,32 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Immenstadt i Allgaeu nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 790,84 € | +72,32 € | | 500 m² bis 590 m² | 699,77 € | -18,75 € | | 600 m² bis 690 m² | 666,29 € | -52,23 € | | ab 700 m² | 673,65 € | -44,87 € |
6. Bodenrichtwerte in Immenstadt i Allgaeu nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 538,89 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 718,52 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 898,15 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Immenstadt i Allgaeu
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Immenstadt i Allgaeu
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Akams | 772,52 € | | Braeunlings | 790,99 € | | Bühl | 864,38 € | | Diepolz | 809,06 € | | Eckarts | 827,00 € | | Giessen | 765,77 € | | Gnadenberg | 783,87 € | | Immenstadt | 809,30 € | | Rauhenzell | 758,80 € | | Seifen | 815,69 € | | Stein | 816,50 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Immenstadt i Allgaeu
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Immenstadt i Allgaeu?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Immenstadt i Allgaeu beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 718,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Immenstadt i Allgaeu berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Immenstadt i Allgaeu berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Immenstadt i Allgaeu verkauft?
Laut Analyse werden in Immenstadt i Allgaeu etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Immenstadt i Allgaeu?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Immenstadt i Allgaeu wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Immenstadt i Allgaeu
So sollten Sie ein Grundstück in Immenstadt i Allgaeu auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 526.020,00 € | 860.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 478.200,00 € | 774.684,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 573.840,00 € | 946.836,00 € |
Wenn Sie in Immenstadt i Allgaeu, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 797,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 965,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (790,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Immenstadt i Allgaeu können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 645.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 717.300,00 €. Hier würden Sie also auf 71.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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