Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Irmenach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen82.65 € / m²
Unerschlossen54.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Irmenach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 82.65 € für Grundstücke in Irmenach.
Es wurden 21.298,00 m² Grund mit einem Wert von 1.49 Mio. € in Irmenach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Irmenach zu bestimmen.
In Irmenach wurden 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Irmenach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Irmenach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 734,41 m² und einen Kaufpreis von 60.699,30 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Irmenach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Irmenach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Irmenach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Irmenach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Irmenach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202482.65 €54.29 €
202380.46 €55.49 €
202263.51 €46.01 €
202146.6 €36.47 €
202046.28 €28.6 €
201941.57 €33.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Irmenach

Ort:Irmenach
Kommune:Irmenach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56843,
Ausgewertete Fläche:21.298,00 m²
Durchschnittliche Größe:734,41 m²
Durchschnittlicher Wert:60.699,30 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Irmenach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 82.65 € / m²= 33.060,00 €
750 m²X 82.65 € / m²= 61.987,50 €
1000 m²X 82.65 € / m²= 82.650,00 €
1500 m²X 82.65 € / m²= 123.975,00 €
Ø 734,41 m²X 82.65 € / m²= 60.699,30 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Irmenach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Irmenach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lötzbeuren3 km81.74 €
Traben Trarbach4 km84.97 €
Hochscheid5 km115.36 €
Starkenburg5 km76.29 €
Koblenz58 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Irmenach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Irmenach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Irmenach genannt.

Bodenrichtwertkarte Irmenach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Irmenach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beuren82.65 €54.29 €21.298,00 m²
1.49 mio €
Irmenach82.65 €54.29 €21.298,00 m²
1.49 mio €


Irmenach liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Irmenach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Irmenach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Irmenach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 82.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Irmenach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Irmenach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Irmenach verkauft?

Laut Analyse werden in Irmenach etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Irmenach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Irmenach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Irmenach

So sollten Sie ein Grundstück in Irmenach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.781 €89.640 €
Ø schneller Verkauf49.800 €80.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.760 €98.604 €

Wenn Sie in Irmenach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 83 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 101 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (83 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Irmenach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700 €. Hier würden Sie also auf 7.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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