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Bodenrichtwert Iserlohn Lössel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 203,42 € / m² |
| Unerschlossen | 157,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Iserlohn Lössel
Für den Ortsteil Lössel in Iserlohn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 203,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.385,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Iserlohn Lössel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 203,42 € | 157,59 € |
| 2024 | 153,20 € | 122,56 € | | 2023 | 187,33 € | 159,17 € | | 2022 | 133,95 € | 92,07 € | | 2021 | 112,87 € | 73,90 € | | 2020 | 196,90 € | 90,29 € | | 2019 | 104,41 € | 83,53 € |
2. Daten zu Iserlohn Lössel
| Ort: | Iserlohn |
| Kommune: | Iserlohn |
| Ortsteil: | Lössel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58644 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Iserlohn Loessel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Iserlohn Loessel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Iserlohn Loessel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 203,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Iserlohn Loessel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Iserlohn Loessel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Iserlohn Loessel verkauft?
Laut Analyse werden in Iserlohn Loessel etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Iserlohn Loessel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Iserlohn Loessel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Iserlohn Loessel
So sollten Sie ein Grundstück in Iserlohn Loessel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.021,00 € | 212.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 118.200,00 € | 191.484,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.840,00 € | 234.036,00 € |
Wenn Sie in Iserlohn Loessel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 197,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 239,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (196,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Iserlohn Loessel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 159.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 177.300,00 €. Hier würden Sie also auf 17.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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