Iserlohn 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 169.36 € / m² |
| Unerschlossen | 52.12 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Iserlohn?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 169.36 € für Grundstücke in Iserlohn.
Es wurden 10.633,00 m² Grund mit einem Wert von 1.65 Mio. € in Iserlohn ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Iserlohn wurden 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Iserlohn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Iserlohn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 886,08 m² und einen Kaufpreis von 150.067,07 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Iserlohn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 169.36 € | 52.12 € |
| 2020 | 283.15 € | 117.65 € | | 2019 | 153.26 € | 122.608 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Iserlohn
| Ort: | Iserlohn |
| Kommune: | Iserlohn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58636, 58638, 58640, 58642, 58644, |
| Ausgewertete Fläche: | 10.633,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 886,08 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 150.067,07 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Iserlohn
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 169.36 € / m² | = 67.744,00 € |
| 750 m² | X 169.36 € / m² | = 127.020,00 € |
| 1000 m² | X 169.36 € / m² | = 169.360,00 € |
| 1500 m² | X 169.36 € / m² | = 254.040,00 € |
| Ø 886,08 m² | X 169.36 € / m² | = 150.067,07 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Iserlohn
Iserlohn ist eine kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Hier leben etwa 93000 Menschen. Die Stadt gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr und ist ein Mittelzentrum. Eine besondere Sehenswürdigkeit der Stadt ist die St.-Pankratius-Kirche, die auch bekannt ist als Bauernkirche. Auch das Eiserne Kreuz, das im Jahr1816 als eines der zuerst aufgestellten Denkmäler für die Gefallenen der napoleonischen Kriege und auch der Befreiungskriege aufgestellt wurde ist hier sehr berühmt.
Die Bodenrichtwerte der Stadt Iserlohn werden aus den bestehenden Kaufpreisen unbebauter Grundstücke aus dem jeweiligen Vorjahr ermittelt. Bei bebauten Grundstücken werden die Werte auf Grundlage nach den Richtlinien der Wertermittlung und nach den Erkenntnissen aus dem bestehenden Grundstücksmarkt abgeleitet. Auskunft über die Werte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in Iserlohn. Auch über das Onlineportal BORIS NRW sind die Werte online abrufbar. Die Bodenrichtwerte werden jährlich neu ermittelt. Die im Jahr 2017 ermittelten Bodenrichtwerte waren in Iserlohn angestiegen.
Die Immobilienpreise waren entsprechend bei allen Objektarten ebenfalls gestiegen. Vor allen bei Baugrundstücken war eine Verteuerung von mehr als 21 Prozent zu vernehmen. Für erschlossenes Bauland betrugen die Richtwerte je nach Lage im Bereich von 150 und 260 Euro je Quadratmeter. Auch preise von bis zu 300 Euro sind hier möglich. Ein Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern an Wohnfläche kostet in der Stadt inklusive Grundstück im Durchschnitt circa 200 000 Euro. Das entspricht 5,3 Prozent mehr als noch im Jahr 2016. Grundsätzlich sind Grundstücke mit vorhandenen Häusern hier um etwa 5 Prozent teurer geworden.
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Bodenrichtwertkarte Iserlohn
Die berechneten Bodenrichtwerte von Iserlohn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Iserlohn genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Iserlohn
Iserlohn liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 40 Ortsteilen.
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