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Bodenrichtwert Isernhagen Altwarmbüchen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 643,08 € / m² |
| Unerschlossen | 338,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Isernhagen Altwarmbüchen
Für den Ortsteil Altwarmbüchen in Isernhagen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 643,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.824,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Isernhagen Altwarmbüchen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 643,08 € | 338,64 € |
| 2025 | 603,24 € | 367,41 € | | 2024 | 472,10 € | 295,45 € | | 2023 | 494,89 € | 338,04 € | | 2022 | 622,45 € | 463,04 € | | 2021 | 659,69 € | 568,93 € | | 2020 | 542,21 € | 433,77 € | | 2019 | 470,85 € | 376,68 € |
2. Daten zu Isernhagen Altwarmbüchen
| Ort: | Isernhagen |
| Kommune: | Isernhagen |
| Ortsteil: | Altwarmbüchen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30916 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Isernhagen Altwarmbuechen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Isernhagen Altwarmbuechen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Isernhagen Altwarmbuechen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 643,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Isernhagen Altwarmbuechen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Isernhagen Altwarmbuechen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Isernhagen Altwarmbuechen verkauft?
Laut Analyse werden in Isernhagen Altwarmbuechen etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Isernhagen Altwarmbuechen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Isernhagen Altwarmbuechen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Isernhagen Altwarmbuechen
So sollten Sie ein Grundstück in Isernhagen Altwarmbuechen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 425.700,00 € | 696.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 387.000,00 € | 626.940,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 464.400,00 € | 766.260,00 € |
Wenn Sie in Isernhagen Altwarmbuechen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 645,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 781,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (639,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Isernhagen Altwarmbuechen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 522.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 580.500,00 €. Hier würden Sie also auf 58.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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