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Bodenrichtwert Issum 2022 Grundstückspreise

Erschlossen130.44 € / m²
Unerschlossen93.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Issum

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 130.44 € für Grundstücke in Issum.

Es wurden 9.439,00 m² Grund mit einem Wert von 1.04 Mio. € in Issum ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Issum zu bestimmen.

In Issum wurden 7 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Issum ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Issum.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 674,21 m² und einen Kaufpreis von 87.944,51 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Issum ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Issum und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Issum die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Issum kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Issum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022130.44 €93.39 €
2021181.4 €132.79 €
2020223.43 €132.79 €
2019218.64 €132.79 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Issum

Ort:Issum
Kommune:Issum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 47661,
Ausgewertete Fläche:9.439,00 m²
Durchschnittliche Größe:674,21 m²
Durchschnittlicher Wert:87.944,51 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Issum

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 130.44 € / m²= 52.176,00 €
750 m²X 130.44 € / m²= 97.830,00 €
1000 m²X 130.44 € / m²= 130.440,00 €
1500 m²X 130.44 € / m²= 195.660,00 €
Ø 674,21 m²X 130.44 € / m²= 87.944,51 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Issum


6. Grundstückspreise im Umkreis von Issum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kamp Lintfort7 km306.96 €
Rheinberg8 km272.85 €
Kerken11 km138.46 €
Strälen15 km128.43 €
Krefeld25 km578.44 €



7. Bodenrichtwertkarte Issum

Die berechneten Bodenrichtwerte von Issum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Issum genannt.

Bodenrichtwertkarte Issum


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Issum

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Issum196.23 €140.5 €9382.37 m²
1.56 mio €
Örmten194.2 €139.04 €9656.1 m²
1.59 mio €
Sevelen193.34 €138.43 €9561.71 m²
1.56 mio €


Issum liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Issum

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Issum

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Issum?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Issum beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 130.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Issum berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Issum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Issum verkauft?

Laut Analyse werden in Issum etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Issum?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Issum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Issum

So sollten Sie ein Grundstück in Issum auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis86.091 €140.876 €
Ø schneller Verkauf78.264 €126.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf93.917 €154.963 €

Wenn Sie in Issum, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 131 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 158 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (130 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Issum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.657 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.396 €. Hier würden Sie also auf 11.739 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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