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Bodenrichtwert Itterbeck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 181,29 € / m² |
| Unerschlossen | 145,03 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Itterbeck
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 181,29 € für Grundstücke in Itterbeck.
Es wurden 12.382,00 m² Grund mit einem Wert von 2,48 Mio. € in Itterbeck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Itterbeck zu bestimmen.
In Itterbeck wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Itterbeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Itterbeck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 619,10 m² und einen Kaufpreis von 112.236,64 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Itterbeck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Itterbeck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Itterbeck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Itterbeck kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Itterbeck
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 181,29 € | -22,73 % |
| 2025 | 234,62 € | -5,93 % | | 2024 | 249,41 € | -4,24 % | | 2023 | 260,44 € | -10,55 % | | 2022 | 291,15 € | +127,35 % | | 2021 | 128,06 € | -38,07 % | | 2020 | 206,78 € | -2,23 % | | 2019 | 211,50 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Itterbeck
| Ort: | Itterbeck |
| Kommune: | Itterbeck |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 12.382,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 619,10 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 112.236,64 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Itterbeck nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 199,37 € | +18,08 € | | 500 m² bis 590 m² | 176,39 € | -4,90 € | | 600 m² bis 690 m² | 168,11 € | -13,18 € | | ab 700 m² | 169,97 € | -11,32 € |
6. Bodenrichtwerte in Itterbeck nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 135,97 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 181,29 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 226,61 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Itterbeck
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Itterbeck
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Itterbeck | 178,02 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Itterbeck
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Itterbeck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Itterbeck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 181,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Itterbeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Itterbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Itterbeck verkauft?
Laut Analyse werden in Itterbeck etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Itterbeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Itterbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Itterbeck
So sollten Sie ein Grundstück in Itterbeck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.121,00 € | 196.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 109.200,00 € | 176.904,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.040,00 € | 216.216,00 € |
Wenn Sie in Itterbeck, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 182,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 221,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (181,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Itterbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 147.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 163.800,00 €. Hier würden Sie also auf 16.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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