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Bodenrichtwert Itzgrund Merkendorf 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 82,98 € / m² |
| Unerschlossen | 66,38 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Itzgrund Merkendorf
Für den Ortsteil Merkendorf in Itzgrund wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 82,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.716,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Itzgrund Merkendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 82,98 € | 66,38 € |
| 2023 | 107,39 € | 65,93 € | | 2022 | 137,86 € | 98,55 € | | 2021 | 129,13 € | 91,25 € | | 2020 | 92,08 € | 44,12 € | | 2019 | 126,53 € | 101,22 € |
2. Daten zu Itzgrund Merkendorf
| Ort: | Itzgrund |
| Kommune: | Itzgrund |
| Ortsteil: | Merkendorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96274 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Itzgrund Merkendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Itzgrund Merkendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Itzgrund Merkendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 82,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Itzgrund Merkendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Itzgrund Merkendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Itzgrund Merkendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Itzgrund Merkendorf etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Itzgrund Merkendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Itzgrund Merkendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Itzgrund Merkendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Itzgrund Merkendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 54.121,00 € | 88.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 49.200,00 € | 79.704,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 59.040,00 € | 97.416,00 € |
Wenn Sie in Itzgrund Merkendorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 100,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (82,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Itzgrund Merkendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800,00 €. Hier würden Sie also auf 7.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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