Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Jena 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen236.68 € / m²
Unerschlossen189.04 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Jena?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 236.68 € für Grundstücke in Jena.

Es wurden 20.786,00 m² Grund mit einem Wert von 4.6 Mio. € in Jena ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Jena wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Jena ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Jena.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.299,13 m² und einen Kaufpreis von 307.476,91 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Jena

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021236.68 €189.04 €
2020197.94 €158.352 €
2019417.38 €333.904 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Jena

Ort:Jena
Kommune:Jena
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:07743, 07745, 07747, 07749, 07751,
Ausgewertete Fläche:20.786,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.299,13 m²
Durchschnittlicher Wert:307.476,91 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Jena

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 236.68 € / m²= 94.672,00 €
750 m²X 236.68 € / m²= 177.510,00 €
1000 m²X 236.68 € / m²= 236.680,00 €
1500 m²X 236.68 € / m²= 355.020,00 €
Ø 1.299,13 m²X 236.68 € / m²= 307.476,91 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Jena




Einordnung der Preise in Jena

Jena ist eine Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt im Bundesland Thüringen. Sie liegt direkt am Fluss Saale zwischen Muschelkalkhängen der sich dort befindlichen Ilm-Saale-Platte und ist nach Erfurt die zweitgrößte Stadt in Thüringen. Hier leben etwa 111000 Menschen. Jena ist außerdem eine Hochhausstadt.Mit dem Sysrem BORIS-TH werden die von den verantwortlichen Gutachterausschüssen des Landes Thüringen ermittelten Bodenrichtwerte veröffentlicht und für die Bürger zugänglich gemacht. Die Bodenrichtwerte und die besonderen Grundstücksmerkmale des ausgewählten Bodenrichtwertgrundstücks sind für jeden kostenlos einsehbar.

Hierbei wird zwischen Bodenrichtwerten für vorhandene Bauflächen, für land- und forstwirtschaftliche Flächen und auch für sonstige Flächen in der Stadt unterschieden.Am 31.12.2018 wurden letztmalig im gesamten Bundesland Thüringen die Bodenrichtwerte ermittelt. Hierbei wurden insgesamt 18.300 Werte bestimmt. Fast 30.000 ausgewerteten Kaufverträge wurden hierfür verwendet.Für die Stadt Jena wurde hierbei ein durchschnittlicher Wert von 240 Euro pro Quadratmeter ermittelt. Für gewerbliche Flächen lag der Wert bei 85 Euro.

In den kreisfreien Städten des Bundeslandes liegt der Mittelwert zwischen 10 und 85 Euro pro Quadratmeter.Zu den beliebtesten Wohnlagen in Jena gehört das Zentrum der Stadt. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten hier im Durchschnitt 2346 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen kosten 2696 Euro. Die preise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 2,7 Prozent gestiegen, während die Preise für bestehende Anwesen nahezu gleich geblieben sind.Die Mietpreise für bestehende Wohnungen in der Stadt liegen hier bei 9,38 Euro je Quadratmeter.

Neubauwohnungen kosten hier 10,63 Euro. Die Mieten für neugebaute Wohnungen sind im letzten Jahr um 1,2 Prozent angestiegen. Die Preise für bestehende Wohnungen sind dahingehend gleich geblieben. Die Bruttomietrenditen für bestehende Wohnungen betragen in Jena 4,8 Prozent. Für Neubauwohnungen betragen die Werte 4,7 Prozent. Im Bundesvergleich fallen die Werte somit recht hoch aus.


Bodenrichtwertkarte Jena

Die berechneten Bodenrichtwerte von Jena beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Jena genannt.

Bodenrichtwertkarte Jena

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Jena

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ammerbach235.93 €200.97 €14994 m²
3.42 mio €
Burgau235.93 €200.97 €14994 m²
3.42 mio €
Closewitz165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Cospeda165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Drackendorf165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Göschwitz235.93 €200.97 €14994 m²
3.42 mio €
Ilmnitz165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Isserstedt165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Jenapriessnitz165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Krippendorf165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Kunitz165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Laasan165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Leutra165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Lichtenhain235.93 €200.97 €14994 m²
3.42 mio €
Lobeda235.93 €200.97 €29988 m²
6.84 mio €
Löbstedt199.43 €102.57 €14141 m²
2.53 mio €
Lützeroda165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Maua165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Münchenroda165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Neue Schenke165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Nord199.43 €102.57 €14141 m²
2.53 mio €
Remderoda165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Süd235.93 €200.97 €29988 m²
6.84 mio €
Vierzehnheiligen165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Wenigenjena235.93 €200.97 €29988 m²
6.84 mio €
West235.93 €200.97 €29988 m²
6.84 mio €
Winzerla235.93 €200.97 €14994 m²
3.42 mio €
Wöllnitz235.93 €200.97 €14994 m²
3.42 mio €
Wogau165.04 €134.65 €40436 m²
6.2 mio €
Zentrum235.93 €200.97 €14994 m²
3.42 mio €
Ziegenhain235.93 €200.97 €14994 m²
3.42 mio €
Zwätzen235.93 €200.97 €14994 m²
3.42 mio €


Jena liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 32 Ortsteilen.

Mehr zu Jena







Jena: Gewerbepreise | Immobilienbewertung | Wohnungsverkauf | Hausverkauf | Kaufpreisfaktor

Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Hausverkauf  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz