Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Jena 2021


WohnungHaus
2993.54 € / m²

3053.41 € / m²
+ Garten: 359.22 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Jena?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2993.54 € für Wohnraum in Jena.
Zur Berechnung wurden 40318 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 120.69 Mio. € in Jena herangezogen. Einzelne Objekte in Jena können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Jena

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212993.54 €40318 m²120.69 mio €
20203334.85 €17184 m²57.31 mio €
20192625.77 €11026 m²28.95 mio €
20182795.45 €9349 m²26.13 mio €

Ort:Jena
Kommune:Jena
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:07743, 07745, 07747, 07749, 07751,


Karte & Darstellung der Werte in Jena

Aktuelle Immobilienpreise in Jena




Aktuelle Lage in Jena

Jena ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Thüringen. Zugleich ist sie eine Universitätsstadt. Jena liegt direkt an der Saale und ist gleichzeitig die Landeshauptstadt von Thüringen. Nach Erfurt ist sie die zweitgrößte Stadt im Land und eines der drei vorhandenen Oberzentren dort. Besonders bekannt ist Jena für die ansässige Friedrich-Schiller-Universität. Er studieren etwa 17400 junge Menschen.

Jena ist das Zentrum der deutschen Feinmechanik- und Optikerindustrie rund um das Unternehmen von Carl Zeiss.Das Zentrum der Stadt Jena ist ein beliebtes Wohnviertel mit guten und sehr guten Wohnanlagen. Die Kaufpreise für vorhandene Eigentumswohnungen betragen hier im Durchschnitt 2346 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten etwa 2696 Euro. Es gab für beide Wohnungsarten nur geringe Unterschiede in den Preislagen. Im letzten Jahr sanken die Preise für Bestandswohnungen um circa -0,5 Prozent.

Bei den Neubauwohnungen gab es einen leichten Anstieg der Kaufpreise um etwa 2,6 Prozent. Die mietpreise in diesem Stadtteil betragen für Bestandswohnungen 9,38 je Quadratmeter an Wohnfläche.- Neugebaute Objekte kosten 10,63 Euro. Auch hier sind die Preise in den vergangenen 12 Monaten relativ konstant geblieben. Lediglich um 1,3 Prozent stiegen sie bei Neubauwohnungen an. Auch der Stadtteil Lobeda-Altstadt ist eine begehrte Wohngegend in Jena.

Hier kosten Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand 1858 Euro je Quadratmeter. Neubauwohnungen werden zu Preisen von 2589 Euro angeboten. Bei den Mietpreisen zahlt man hier durchschnittlich 8,87 Euro: Im letzten Jahr sind die Mietpreise in diesem Stadtteil um circa 4,4 Prozent angestiegen. Auch die Mietrendite ist in diesem Teil der Stadt mit 5,7 Prozent sehr hoch. Dies betrifft vor allem die bestehenden Eigentumswohnungen. Auch bei Neubauten ist der Wert mit 4,6 Prozent noch deutlich über dem Bundesdurchschnitt zu finden.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Jena

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ammerbach2928.47 €9849 m²28.84 mio €
Burgau2928.47 €9849 m²28.84 mio €
Closewitz2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Cospeda2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Drackendorf2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Göschwitz2928.47 €9849 m²28.84 mio €
Ilmnitz2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Isserstedt2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Jenapriessnitz2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Krippendorf2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Kunitz2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Laasan2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Leutra2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Lichtenhain2928.47 €9849 m²28.84 mio €
Lobeda3056.73 €6630 m²20.27 mio €
Löbstedt3134.92 €23687 m²74.26 mio €
Lützeroda2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Maua2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Münchenroda2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Neue Schenke2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Nord3134.92 €23687 m²74.26 mio €
Remderoda2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Süd2998.26 €28848 m²86.49 mio €
Vierzehnheiligen2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Wenigenjena3126.36 €14537 m²45.45 mio €
West2998.26 €28848 m²86.49 mio €
Winzerla2928.47 €9849 m²28.84 mio €
Wöllnitz3542.12 €4688 m²16.61 mio €
Wogau2878.79 €4840 m²13.93 mio €
Zentrum3074.29 €33536 m²103.1 mio €
Ziegenhain3542.12 €4688 m²16.61 mio €
Zwätzen3034.44 €18999 m²57.65 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Jena

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jena?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Jena muss man im Jahr 2021 etwa 2993.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Jena von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jena?

Die gezeigten Kaufpreise in Jena ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jena.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jena?

Die Kaufpreise in Jena lagen im Jahr 2020 bei 3334.85 €, im Jahr 2019 bei 2625.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2993.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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