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Bodenrichtwert Jena Wenigenjena 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 535,85 € / m² |
| Unerschlossen | 428,68 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jena Wenigenjena
Für den Ortsteil Wenigenjena in Jena wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 535,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.854,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 44 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jena Wenigenjena
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 535,85 € | 428,68 € |
| 2025 | 187,46 € | 158,72 € | | 2024 | 484,66 € | 387,73 € | | 2023 | 87,16 € | 69,73 € | | 2022 | 430,62 € | 379,51 € | | 2021 | 665,58 € | 513,44 € | | 2020 | 77,92 € | 62,34 € | | 2019 | 331,85 € | 265,48 € |
2. Daten zu Jena Wenigenjena
| Ort: | Jena |
| Kommune: | Jena |
| Ortsteil: | Wenigenjena |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07745, 07749, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jena Wenigenjena
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jena Wenigenjena?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jena Wenigenjena beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 535,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jena Wenigenjena berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jena Wenigenjena berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jena Wenigenjena verkauft?
Laut Analyse werden in Jena Wenigenjena etwa 4,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jena Wenigenjena?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jena Wenigenjena wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jena Wenigenjena
So sollten Sie ein Grundstück in Jena Wenigenjena auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.580,00 € | 446.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 247.800,00 € | 401.436,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 297.360,00 € | 490.644,00 € |
Wenn Sie in Jena Wenigenjena, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 413,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 500,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (409,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jena Wenigenjena können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 334.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 371.700,00 €. Hier würden Sie also auf 37.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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