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Bodenrichtwert Jena West 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 141,87 € / m² |
| Unerschlossen | 113,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jena West
Für den Ortsteil West in Jena wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 141,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.563,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jena West
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 141,87 € | 113,50 € |
| 2024 | 621,57 € | 605,26 € | | 2023 | 460,22 € | 408,57 € | | 2022 | 549,23 € | 396,16 € | | 2021 | 748,45 € | 532,93 € | | 2020 | 122,18 € | 97,74 € | | 2019 | 440,82 € | 352,66 € |
2. Daten zu Jena West
| Ort: | Jena |
| Kommune: | Jena |
| Ortsteil: | West |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07743, 07745, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jena West
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jena West?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jena West beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 141,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jena West berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jena West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jena West verkauft?
Laut Analyse werden in Jena West etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jena West?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jena West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jena West
So sollten Sie ein Grundstück in Jena West auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.680,00 € | 159.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.800,00 € | 143.856,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.560,00 € | 175.824,00 € |
Wenn Sie in Jena West, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 148,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 180,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (147,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jena West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 133.200,00 €. Hier würden Sie also auf 13.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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