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Bodenrichtwert Jena Wöllnitz 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 154,21 € / m² |
| Unerschlossen | 123,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jena Wöllnitz
Für den Ortsteil Wöllnitz in Jena wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 154,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.927,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jena Wöllnitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 154,21 € | 123,37 € |
| 2024 | 102,60 € | 82,08 € | | 2023 | 43,91 € | 35,13 € | | 2022 | 564,73 € | 413,62 € | | 2021 | 581,23 € | 429,82 € | | 2020 | 69,70 € | 55,76 € | | 2019 | 174,90 € | 139,92 € |
2. Daten zu Jena Wöllnitz
| Ort: | Jena |
| Kommune: | Jena |
| Ortsteil: | Wöllnitz |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07749 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jena Woellnitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jena Woellnitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jena Woellnitz beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 154,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jena Woellnitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jena Woellnitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jena Woellnitz verkauft?
Laut Analyse werden in Jena Woellnitz etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jena Woellnitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jena Woellnitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jena Woellnitz
So sollten Sie ein Grundstück in Jena Woellnitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 91.740,00 € | 150.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 83.400,00 € | 135.108,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.080,00 € | 165.132,00 € |
Wenn Sie in Jena Woellnitz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 139,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 169,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (138,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jena Woellnitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 112.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 125.100,00 €. Hier würden Sie also auf 12.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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