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Bodenrichtwert Jena Zentrum 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 480,54 € / m² |
| Unerschlossen | 384,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jena Zentrum
Für den Ortsteil Zentrum in Jena wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 480,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 41.032,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 24,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 55 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jena Zentrum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 480,54 € | 384,43 € |
| 2025 | 220,95 € | 173,97 € | | 2024 | 594,43 € | 470,93 € | | 2023 | 252,19 € | 201,75 € | | 2022 | 460,38 € | 424,18 € | | 2021 | 705,20 € | 529,32 € | | 2020 | 101,00 € | 80,80 € | | 2019 | 706,89 € | 578,24 € |
2. Daten zu Jena Zentrum
| Ort: | Jena |
| Kommune: | Jena |
| Ortsteil: | Zentrum |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07743, 07745, 07749, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jena Zentrum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jena Zentrum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jena Zentrum beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 480,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jena Zentrum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jena Zentrum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 66 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jena Zentrum verkauft?
Laut Analyse werden in Jena Zentrum etwa 5,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jena Zentrum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jena Zentrum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jena Zentrum
So sollten Sie ein Grundstück in Jena Zentrum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 307.780,00 € | 503.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 279.800,00 € | 453.276,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 335.760,00 € | 554.004,00 € |
Wenn Sie in Jena Zentrum, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 467,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 565,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (462,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jena Zentrum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 377.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 419.700,00 €. Hier würden Sie also auf 41.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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