Jesewitz 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 124.22 € / m² | 56.66 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Jesewitz?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 124.22 € für Grundstücke in Jesewitz.
Es wurden 90846 m² Grund mit einem Wert von 6.4 Mio. € in Jesewitz ausgewertet. In Jesewitz wurden 20 erschlossene und 64 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Jesewitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Jesewitz.
Entwicklung der Grundstückspreise in Jesewitz
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 124.22 € | 56.66 € |
| 2020 | 141.63 € | 50.52 € | | 2019 | 83.38 € | 60.5 € |
| Ort: | Jesewitz |
| Kommune: | Jesewitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04838, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Jesewitz
Jesewitz ist eine Gemeinde im Kreis Nordsachsen im Bundesland Sachsen. Sie gehört zum Verwaltungsverband Eilenburg-West. Die Gemeinde liegt15 Kilometer nordöstlich der Stadt Leipzig sowie 5 Kilometer südwestlich der Stadt Eilenburg. Die Bundesstraßen B 107, B 87 und auch die Bahnstrecke Leipzig-Eilenburg führen direkt durch diese Gemeinde. Westlich grenzt Jesewitz an die Stadt Taucha, östlich an den Ortsteil Groitzsch im Muldetal.Für die Bodenrichtwerte ist von besonderer Bedeutung, dass Jesewitz an der östlichen Ausdehnung der Start- und Landebahn des Großflughafens Leipzig liegt, so dass Jets im Landeanflug in den Leipziger Raum durch den zumeist aus westlichen Richtungen wehendem Wind über das Gemeindegebiet gelenkt werden.
Die Gemeinde soll aus diesem Grund zukünftig zu einem Siedlungsbeschränkungsgebiet gehören. Dies bedeutet, dass infolge der häufigen und auch nächtlichen Frachtflugbetriebe verursachten Überflüge in geringfügiger Höhe und einer weiteren Steigerung der Zahl von Frachtflügen es nach den neusten Messungen in Jesewitz so stark laut ist, dass keine neuen Wohnungen oder auch Kindertagesstätten gebaut werden dürfen.Die Bodenrichtwerte sind in den vergangenen Jahren in Jesewitz in etwa gleich geblieben. Für erschlossenes Land in der Kommune betrugen sie im Jahre 201983.38 Euro je Quadratmeter. Dieser Wert wurde auch für das Jahr 2020 beibehalten. Für unerschlossenes Land lag der Wert 2019 60.5 Euro je Quadratmeter und war im Jahr 2020 auf 57.6 Euro gesunken.
Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem Jesewitzer Bestand, die älter als 3 Jahre) sind und normale ausgestattet sind, werden derzeit im Schnitt für 1.215 Euro je Quadratmeter zum Kauf geboten, neugebaute Häuser kosten im Durchschnitt 1.664 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem örtlichen Bestand werden durchschnittlich zu 851 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Objkete kosten in ähnlichen Stadtlagen im Schnitt 1.381 Euro pro Quadratmeter.Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem dortigen Bestand sind in Jesewitz den letzten zwölf Monaten in der ganzen Kommune stark gestiegen. Die Veränderung der Preise betrug im Durchschnitt 34.3 Prozent. Die Preise für neu errichte Ein- oder Zweifamilienhäuser sind in den letzten zwölf Monaten in Jesewitz gleich gebliebe. Die Preisänderung betrug durchschnittlich -0.2% Prozent.
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Grundstückspreise nach Ortsteilen in Jesewitz
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Bahnhof | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Bötzen | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Gallen | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Gordemitz | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Gostemitz | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Gotha | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Groitzsch | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Jesewitz | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Kossen | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Liemehna | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Ochelmitz | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Pehritzsch | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Weltewitz | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Wöllmen | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € | | Wölpern | 124.22 € | 56.66 € | 90846 m²
6.4 mio € |
Jesewitz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.
Mehr zu Jesewitz
FAQ zum Grundstückspreis in Jesewitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Jesewitz?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Jesewitz beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 124.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jesewitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Jesewitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 84 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jesewitz verkauft?
Laut Analyse werden in Jesewitz etwa 7 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jesewitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jesewitz wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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