Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Jessen Elster 2024 Grundstückspreise

Erschlossen47.81 € / m²
Unerschlossen39.03 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Jessen Elster

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 47.81 € für Grundstücke in Jessen Elster.
Es wurden 18.838,00 m² Grund mit einem Wert von 0.83 Mio. € in Jessen Elster ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Jessen Elster zu bestimmen.
In Jessen Elster wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Jessen Elster ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Jessen Elster.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 897,05 m² und einen Kaufpreis von 42.887,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Jessen Elster ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Jessen Elster und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Jessen Elster die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Jessen Elster kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jessen Elster

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202447.81 €39.03 €
202340.19 €33.91 €
2022123.82 €80.16 €
202168.4 €61.43 €
202064.2 €46.84 €
201963.23 €34.57 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Jessen Elster

Ort:Jessen Elster
Kommune:Jessen (Elster)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06917,
Ausgewertete Fläche:18.838,00 m²
Durchschnittliche Größe:897,05 m²
Durchschnittlicher Wert:42.887,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Jessen Elster

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 47.81 € / m²= 19.124,00 €
750 m²X 47.81 € / m²= 35.857,50 €
1000 m²X 47.81 € / m²= 47.810,00 €
1500 m²X 47.81 € / m²= 71.715,00 €
Ø 897,05 m²X 47.81 € / m²= 42.887,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Jessen Elster


6. Grundstückspreise im Umkreis von Jessen Elster

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Körbitz14 km199.66 €
Hohenahlsdorf17 km199.66 €
Herzberg18 km50.4 €
Gräfendorf b. Jüterbog19 km199.66 €
Leipzig66 km543.58 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Jessen Elster

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arnsdorf52.5 €42.86 €18442.41 m²
0.9 mio €
Battin50.7 €41.39 €18781.49 m²
0.88 mio €
Buschkuhnsdorf49.7 €40.58 €18687.3 m²
0.86 mio €
Dixförda50.1 €40.9 €18800.33 m²
0.87 mio €
Düssnitz51.92 €42.39 €18141 m²
0.87 mio €
Gentha49.75 €40.62 €18838 m²
0.87 mio €
Gerbisbach49.07 €40.06 €19233.6 m²
0.87 mio €
Glücksburg50.15 €40.94 €18875.68 m²
0.88 mio €
Gorsdorf51.24 €41.83 €18969.87 m²
0.9 mio €
Grabo52.71 €43.04 €18367.05 m²
0.9 mio €
Grosskorga47.45 €38.74 €19535.01 m²
0.86 mio €
Hemsendorf51.35 €41.93 €18159.84 m²
0.86 mio €
Holzdorf50.41 €41.15 €18593.11 m²
0.87 mio €
Jessen50.06 €40.87 €18197.51 m²
0.84 mio €
Kleindröben50.16 €40.95 €18442.41 m²
0.86 mio €
Kleinkorga48.68 €39.75 €19271.28 m²
0.87 mio €
Klöden50.29 €41.06 €19233.6 m²
0.89 mio €
Klossa48.94 €39.96 €18536.6 m²
0.84 mio €
Kremitz49.76 €40.62 €19591.52 m²
0.9 mio €
Leipa50.24 €41.02 €19384.31 m²
0.9 mio €
Linda47.64 €38.89 €19064.06 m²
0.84 mio €
Lindwerder49.27 €40.22 €19290.12 m²
0.88 mio €
Lüttchenseyda50.62 €41.33 €18367.05 m²
0.86 mio €
Mark Friedersdorf48.01 €39.19 €18819.17 m²
0.84 mio €
Mark Zwuschen51.98 €42.44 €18122.16 m²
0.87 mio €
Mauken51.02 €41.65 €18517.76 m²
0.87 mio €
Mellnitz48.94 €39.95 €19553.85 m²
0.89 mio €
Mönchenhöfe53.32 €43.53 €18159.84 m²
0.9 mio €
Morxdorf50.56 €41.28 €18630.79 m²
0.87 mio €
Mügeln48.75 €39.8 €19535.01 m²
0.88 mio €
Naundorf b. Seyda48.73 €39.79 €19271.28 m²
0.87 mio €
Rade48.93 €39.95 €19346.63 m²
0.88 mio €
Rehain50.82 €41.49 €18404.73 m²
0.87 mio €
Reicho50 €40.82 €19403.14 m²
0.9 mio €
Rettig49.75 €40.62 €18404.73 m²
0.85 mio €
Ruhlsdorf48.3 €39.43 €18724.98 m²
0.84 mio €
Schadewalde49.7 €40.58 €18743.81 m²
0.86 mio €
Schöneicho53.59 €43.75 €18084.48 m²
0.9 mio €
Schützberg48.97 €39.98 €19045.22 m²
0.86 mio €
Schweinitz50.35 €41.11 €18894.52 m²
0.88 mio €
Seyda48.95 €39.97 €18800.33 m²
0.85 mio €
Steinsdorf48.95 €39.96 €18611.95 m²
0.84 mio €
Zwuschen50.31 €41.07 €18555.43 m²
0.86 mio €


Jessen Elster liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 43 Ortsteilen.

Mehr zu Jessen Elster

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Jessen Elster

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Jessen Elster?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Jessen Elster beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 47.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Jessen Elster berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Jessen Elster berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Jessen Elster verkauft?

Laut Analyse werden in Jessen Elster etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jessen Elster?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jessen Elster wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jessen Elster

So sollten Sie ein Grundstück in Jessen Elster auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis32.341 €52.920 €
Ø schneller Verkauf29.400 €47.628 €
Ø hochpreisiger Verkauf35.280 €58.212 €

Wenn Sie in Jessen Elster, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 49 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 60 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (49 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jessen Elster können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 39.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 44.100 €. Hier würden Sie also auf 4.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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