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Bodenrichtwert Jessen Elster Hemsendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 112,64 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jessen Elster Hemsendorf
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Hemsendorf in Jessen Elster wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 112,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.271,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jessen Elster Hemsendorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 112,64 € | +9,68 % |
| 2025 | 102,70 € | -39,92 % | | 2024 | 170,93 € | +292,31 % | | 2023 | 43,57 € | -65,84 % | | 2022 | 127,54 € | +87,75 % | | 2021 | 67,93 € | -4,23 % | | 2020 | 70,93 € | +1,00 % | | 2019 | 70,23 € | - |
2. Daten zu Jessen Elster Hemsendorf
| Ort: | Jessen Elster |
| Kommune: | Jessen (Elster) |
| Ortsteil: | Hemsendorf |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06917 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Jessen Elster Hemsendorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 123,97 € | +11,33 € | | 500 m² bis 590 m² | 109,70 € | -2,94 € | | 600 m² bis 690 m² | 104,46 € | -8,18 € | | ab 700 m² | 105,72 € | -6,92 € |
5. Bodenrichtwerte in Jessen Elster Hemsendorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 84,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 112,64 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 140,80 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Jessen Elster Hemsendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jessen Elster Hemsendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jessen Elster Hemsendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 112,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jessen Elster Hemsendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jessen Elster Hemsendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jessen Elster Hemsendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Jessen Elster Hemsendorf etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jessen Elster Hemsendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jessen Elster Hemsendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in JessenElster Hemsendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Jessen Elster Hemsendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 69.960,00 € | 114.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 63.600,00 € | 103.032,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 76.320,00 € | 125.928,00 € |
Wenn Sie in Jessen Elster Hemsendorf, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 106,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 129,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (105,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Jessen Elster Hemsendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.400,00 €. Hier würden Sie also auf 9.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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