Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Jüchen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Jüchen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen343.68 € / m²
Unerschlossen220.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Jüchen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 343.68 € für Grundstücke in Jüchen.
Es wurden 19.557,00 m² Grund mit einem Wert von 5.43 Mio. € in Jüchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Jüchen zu bestimmen.
In Jüchen wurden 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Jüchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Jüchen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 782,28 m² und einen Kaufpreis von 268.853,99 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Jüchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Jüchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Jüchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Jüchen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jüchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024343.68 €220.9 €
2023173.4 €99.7 €
2022492.94 €339.22 €
2021360.14 €288.11 €
2020376.15 €148.16 €
2019351.16 €185.55 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Jüchen

Ort:Jüchen
Kommune:Juechen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 41363,
Ausgewertete Fläche:19.557,00 m²
Durchschnittliche Größe:782,28 m²
Durchschnittlicher Wert:268.853,99 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Jüchen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 343.68 € / m²= 137.472,00 €
750 m²X 343.68 € / m²= 257.760,00 €
1000 m²X 343.68 € / m²= 343.680,00 €
1500 m²X 343.68 € / m²= 515.520,00 €
Ø 782,28 m²X 343.68 € / m²= 268.853,99 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Jüchen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Jüchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grevenbroich9 km129.03 €
Meerbusch16 km987.97 €
Willich18 km477.98 €
Dormagen19 km595.88 €
Neuss13 km693.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Jüchen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Jüchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Jüchen genannt.

Bodenrichtwertkarte Jüchen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Jüchen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aldenhoven359.43 €231.02 €19204.98 m²
5.57 mio €
Bedburdyck328.27 €211 €20065.49 m²
5.32 mio €
Damm353.95 €227.5 €19635.23 m²
5.61 mio €
Dürselen320.64 €206.09 €20124.16 m²
5.21 mio €
Flassrath339.97 €218.52 €19948.14 m²
5.47 mio €
Garzweiler (Neu)340.32 €218.74 €20026.37 m²
5.5 mio €
Gierath331.48 €213.06 €19830.8 m²
5.31 mio €
Gubberath339.83 €218.42 €19185.42 m²
5.26 mio €
Hackhausen334.03 €214.7 €20202.39 m²
5.45 mio €
Herberath341.66 €219.6 €19967.7 m²
5.51 mio €
Hochneukirch349.13 €224.4 €19752.57 m²
5.57 mio €
Holz334.17 €214.79 €19791.69 m²
5.34 mio €
Hoppers361.08 €232.08 €18931.18 m²
5.52 mio €
Jüchen343.34 €220.68 €19811.25 m²
5.49 mio €
Kamphausen351.13 €225.69 €18950.74 m²
5.37 mio €
Kelzenberg343.68 €220.9 €19948.14 m²
5.53 mio €
Mürmeln348.88 €224.24 €19400.55 m²
5.46 mio €
Neuenhoven358.84 €230.64 €19068.08 m²
5.52 mio €
Otzenrath349.06 €224.36 €20006.82 m²
5.64 mio €
Otzenrath Spenrath356.97 €229.44 €19224.54 m²
5.54 mio €
Priesterath (Neu)354.95 €228.14 €19087.64 m²
5.47 mio €
Rath327.19 €210.3 €19967.7 m²
5.27 mio €
Schaan352.64 €226.66 €19498.33 m²
5.55 mio €
Schlich369.05 €237.2 €18813.84 m²
5.6 mio €
Schloss Dyck329.56 €211.82 €19987.26 m²
5.32 mio €
Spenrath335.39 €215.57 €19459.22 m²
5.27 mio €
Stessen335.98 €215.95 €20085.04 m²
5.45 mio €
Waat366.54 €235.6 €18813.84 m²
5.57 mio €
Wallrath342.66 €220.25 €19791.69 m²
5.47 mio €
Wey338.69 €217.69 €20182.83 m²
5.52 mio €


Jüchen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 30 Ortsteilen.

Mehr zu Jüchen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Jüchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Jüchen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Jüchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 343.68 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Jüchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Jüchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Jüchen verkauft?

Laut Analyse werden in Jüchen etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jüchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jüchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jüchen

So sollten Sie ein Grundstück in Jüchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis225.061 €368.280 €
Ø schneller Verkauf204.600 €331.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.520 €405.108 €

Wenn Sie in Jüchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 341 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 413 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (338 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jüchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 276.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.900 €. Hier würden Sie also auf 30.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de