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Bodenrichtwert Jüchen Otzenrath Spenrath 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 487,95 € / m² |
| Unerschlossen | 449,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jüchen Otzenrath Spenrath
Für den Ortsteil Otzenrath Spenrath in Jüchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 487,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.273,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jüchen Otzenrath Spenrath
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 487,95 € | 449,11 € |
| 2025 | 482,79 € | 461,44 € | | 2024 | 407,15 € | 221,62 € | | 2023 | 196,80 € | 113,15 € | | 2022 | 565,09 € | 388,87 € | | 2021 | 376,41 € | 301,13 € | | 2020 | 393,74 € | 155,08 € | | 2019 | 375,65 € | 198,49 € |
2. Daten zu Jüchen Otzenrath Spenrath
| Ort: | Jüchen |
| Kommune: | Juechen |
| Ortsteil: | Otzenrath Spenrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41363 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jüchen Otzenrath Spenrath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jüchen Otzenrath Spenrath?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jüchen Otzenrath Spenrath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 487,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jüchen Otzenrath Spenrath berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jüchen Otzenrath Spenrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jüchen Otzenrath Spenrath verkauft?
Laut Analyse werden in Jüchen Otzenrath Spenrath etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jüchen Otzenrath Spenrath?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jüchen Otzenrath Spenrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jüchen Otzenrath Spenrath
So sollten Sie ein Grundstück in Jüchen Otzenrath Spenrath auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 252.781,00 € | 413.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 229.800,00 € | 372.276,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.760,00 € | 455.004,00 € |
Wenn Sie in Jüchen Otzenrath Spenrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 383,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 464,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (380,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jüchen Otzenrath Spenrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 310.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 344.700,00 €. Hier würden Sie also auf 34.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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