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Bodenrichtwert Kabelsketal 2022 Grundstückspreise

Erschlossen139.92 € / m²
Unerschlossen111.94 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kabelsketal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 13.08.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 139.92 € für Grundstücke in Kabelsketal.

Es wurden 49.696,00 m² Grund mit einem Wert von 7.1 Mio. € in Kabelsketal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kabelsketal zu bestimmen.

In Kabelsketal wurden 25 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kabelsketal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kabelsketal.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.080,35 m² und einen Kaufpreis von 151.162,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kabelsketal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kabelsketal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kabelsketal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kabelsketal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kabelsketal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022139.92 €111.94 €
2021142.02 €113.62 €
2020105.87 €84.7 €
2019105.83 €92.24 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kabelsketal

Ort:Kabelsketal
Kommune:Kabelsketal
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06184,
Ausgewertete Fläche:49.696,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.080,35 m²
Durchschnittlicher Wert:151.162,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kabelsketal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 139.92 € / m²= 55.968,00 €
750 m²X 139.92 € / m²= 104.940,00 €
1000 m²X 139.92 € / m²= 139.920,00 €
1500 m²X 139.92 € / m²= 209.880,00 €
Ø 1.080,35 m²X 139.92 € / m²= 151.162,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kabelsketal


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kabelsketal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schkopau7 km192.89 €
Wiedemar11 km173.67 €
Teutschenthal14 km138.92 €
Bad Dürrenberg16 km119.51 €
Leipzig23 km581.51 €



7. Bodenrichtwertkarte Kabelsketal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kabelsketal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kabelsketal genannt.

Bodenrichtwertkarte Kabelsketal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kabelsketal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Benndorf133.67 €106.94 €51236.58 m²
7 mio €
Beuditz139.49 €111.59 €49248.74 m²
7.02 mio €
Dieskau137.84 €110.27 €50192.96 m²
7.07 mio €
Dölbau140.06 €112.05 €48453.6 m²
6.93 mio €
Gottenz140.46 €112.37 €51435.36 m²
7.38 mio €
Gröbers137.79 €110.23 €49099.65 m²
6.91 mio €
Grosskugel143.43 €114.74 €49497.22 m²
7.25 mio €
Kleinkugel139.78 €111.82 €50739.62 m²
7.24 mio €
Naundorf141.51 €113.21 €48056.04 m²
6.95 mio €
Osmünde141.94 €113.55 €48056.04 m²
6.97 mio €
Schwoitsch136.51 €109.21 €48950.56 m²
6.83 mio €
Zwintschöna144.36 €115.49 €50043.88 m²
7.38 mio €


Kabelsketal liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Kabelsketal

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kabelsketal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kabelsketal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kabelsketal beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 139.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kabelsketal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kabelsketal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kabelsketal verkauft?

Laut Analyse werden in Kabelsketal etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kabelsketal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kabelsketal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kabelsketal

So sollten Sie ein Grundstück in Kabelsketal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis92.348 €151.114 €
Ø schneller Verkauf83.952 €136.003 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.743 €166.225 €

Wenn Sie in Kabelsketal, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 140 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 170 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (139 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kabelsketal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 113.336 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 125.928 €. Hier würden Sie also auf 12.592 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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