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Bodenrichtwert Kaiserslautern Innenstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 268,19 € / m² |
| Unerschlossen | 214,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kaiserslautern Innenstadt
Für den Ortsteil Innenstadt in Kaiserslautern wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 268,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.888,12 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kaiserslautern Innenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 268,19 € | 214,55 € |
| 2024 | 270,43 € | 265,53 € | | 2023 | 233,51 € | 167,09 € | | 2022 | 397,49 € | 290,10 € | | 2021 | 219,52 € | 156,36 € | | 2020 | 172,98 € | 138,38 € | | 2019 | 128,14 € | 126,47 € |
2. Daten zu Kaiserslautern Innenstadt
| Ort: | Kaiserslautern |
| Kommune: | Kaiserslautern |
| Ortsteil: | Innenstadt |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 67655, 67657, 67659, 67661, 67663, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kaiserslautern Innenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kaiserslautern Innenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kaiserslautern Innenstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 268,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kaiserslautern Innenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kaiserslautern Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kaiserslautern Innenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Kaiserslautern Innenstadt etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kaiserslautern Innenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kaiserslautern Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kaiserslautern Innenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Kaiserslautern Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.000,00 € | 270.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 150.000,00 € | 243.000,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.000,00 € | 297.000,00 € |
Wenn Sie in Kaiserslautern Innenstadt, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 250,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 303,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (248,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kaiserslautern Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 202.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.000,00 €. Hier würden Sie also auf 22.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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