Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kalkhorst 2024 Grundstückspreise

Erschlossen171.51 € / m²
Unerschlossen148.8 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kalkhorst

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 171.51 € für Grundstücke in Kalkhorst.
Es wurden 20.533,00 m² Grund mit einem Wert von 3.26 Mio. € in Kalkhorst ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kalkhorst zu bestimmen.
In Kalkhorst wurden 15 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kalkhorst ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kalkhorst.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 933,32 m² und einen Kaufpreis von 160.073,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kalkhorst ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kalkhorst und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kalkhorst die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kalkhorst kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kalkhorst

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024171.51 €148.8 €
2023242.44 €152.87 €
2022281.88 €187.65 €
2021193.37 €145.14 €
2020159.2 €80.1 €
2019135.08 €108.06 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kalkhorst

Ort:Kalkhorst
Kommune:Kalkhorst
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23942,
Ausgewertete Fläche:20.533,00 m²
Durchschnittliche Größe:933,32 m²
Durchschnittlicher Wert:160.073,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kalkhorst

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 171.51 € / m²= 68.604,00 €
750 m²X 171.51 € / m²= 128.632,50 €
1000 m²X 171.51 € / m²= 171.510,00 €
1500 m²X 171.51 € / m²= 257.265,00 €
Ø 933,32 m²X 171.51 € / m²= 160.073,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kalkhorst


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kalkhorst

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Schwansee2 km171.51 €
Gross Schwansee3 km171.51 €
Warnkenhagen b. Grevesmühlen4 km350.1 €
Grevenstein5 km152.75 €
Schwerin45 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Kalkhorst

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kalkhorst beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kalkhorst genannt.

Bodenrichtwertkarte Kalkhorst


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kalkhorst

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kalkhorst171.51 €148.8 €20.533,00 m²
3.26 mio €


Kalkhorst liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kalkhorst

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kalkhorst?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kalkhorst beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 171.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kalkhorst berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kalkhorst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kalkhorst verkauft?

Laut Analyse werden in Kalkhorst etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kalkhorst?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kalkhorst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kalkhorst

So sollten Sie ein Grundstück in Kalkhorst auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis117.481 €192.240 €
Ø schneller Verkauf106.800 €173.016 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.160 €211.464 €

Wenn Sie in Kalkhorst, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 178 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 216 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (177 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kalkhorst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200 €. Hier würden Sie also auf 16.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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