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Kaltenkirchen Holstein 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen323.52 € / m²
Unerschlossen286.4 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Kaltenkirchen Holstein?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 24.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 323.52 € für Grundstücke in Kaltenkirchen Holstein.

Es wurden 54.601,00 m² Grund mit einem Wert von 17.16 Mio. € in Kaltenkirchen Holstein ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Kaltenkirchen Holstein wurden 38 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kaltenkirchen Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kaltenkirchen Holstein.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.011,13 m² und einen Kaufpreis von 327.120,66 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Kaltenkirchen Holstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021323.52 €286.4 €
2020291.66 €245.24 €
2019236.89 €180.71 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Kaltenkirchen Holstein

Ort:Kaltenkirchen
Kommune:Kaltenkirchen
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:24568,
Ausgewertete Fläche:54.601,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.011,13 m²
Durchschnittlicher Wert:327.120,66 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Kaltenkirchen Holstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 323.52 € / m²= 129.408,00 €
750 m²X 323.52 € / m²= 242.640,00 €
1000 m²X 323.52 € / m²= 323.520,00 €
1500 m²X 323.52 € / m²= 485.280,00 €
Ø 1.011,13 m²X 323.52 € / m²= 327.120,66 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kaltenkirchen Holstein




Einordnung der Preise in Kaltenkirchen Holstein

Der Bauboom in Kaltenkirchen ist nicht aufzuhalten. Alles wird bebaut was noch zu bebauen ist. Die Bodenrichtwerte steigen auch in Kaltenkirchen stark an. Kaltenkirchen und Umgebung gehören zum Einzugsgebiet von Hamburg. Es leidet unter starken Wohnungsmangel daher steigen die Preise. Der höchste Preis in Kaltenkirchen liegt zurzeit bei ca. 800 bis 1000 € pro Quadratmeter für ein Grundstück mit einer Größe von 2000 bis 5000 Quadratmeter.

Der Richtwert hängt stark von der Grundstücksgröße ab. So haben wir zB einen sehr günstigen Richtwert zu verzeichnen wenn es um Grundstücke ab 5000 Quadratmeter geht. Hier liegt der Richtwert ca bei 100 €. Dies ist im Vergleich sehr sehr günstig. Bei einem Grundstück von 250 bis 500 Quadratmeter ist ein Preis von 300 € pro Quadratmeter nicht ungewöhnlich. Der Richtwert ist in den letzten 10 Jahren relativ stabil geblieben ist aber in der Summe gestiegen.

2010 lag der Richtwert in Kaltenkirchen noch ungefähr bei 100 bis 150 € pro Quadratmeter. Dies ist bis heute ein Anstieg von ungefähr 150 bis 200%. Im Durchschnitt aber ist der Bodenrichtwert in den letzten Jahren relativ stabil geblieben wenn man von leichtem Anstieg absieht. Berücksichtigt man alle Faktoren ist der Bodenrichtwert in Kaltenkirchen sehr stabil obwohl wir uns im Einzugsgebiet vom Hamburg befinden. Alle Ortschaften die sich in einem Abstand von ca 0 bis 50 km von Hamburg entfernt befinden sind Einzugsgebiet und sind daher besonderen Belastung ausgeliefert. Der große Ansturm auf die Großstädten treibt Preise in die Höhe.

Die Preise in Kaltenkirchen jedoch lassen durchaus den Schluss zu dass sie sehr stabil geblieben sind. Wohnungsbau aber auch der Hausbau werden im Kaltenkirchen im aggressiven Stil vorangetrieben. In den letzten 20 Jahren wurde sehr viel Fläche zu neues Bauland umgewandelt. Aus diesen Gründen ist ein Preisfall nicht zu erwarten. In Kaltenkirchen und Umgebung kommt stetig neues Bauland dazu daher ist nicht davon auszugehen dass der Bauboom hier ein Ende nimmt. Die Preise werden also weiter steigen.


Bodenrichtwertkarte Kaltenkirchen Holstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kaltenkirchen Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kaltenkirchen Holstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Kaltenkirchen Holstein


Grundstückspreise nach Ortsteilen in Kaltenkirchen Holstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kaltenkirchen323.52 €286.4 €54.601,00 m²
17.16 mio €


Kaltenkirchen Holstein liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Grundstückspreis in Kaltenkirchen Holstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kaltenkirchen Holstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kaltenkirchen Holstein beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 323.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kaltenkirchen Holstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Kaltenkirchen Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kaltenkirchen Holstein verkauft?

Laut Analyse werden in Kaltenkirchen Holstein etwa 4.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kaltenkirchen Holstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kaltenkirchen Holstein wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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