Bodenrichtwert Kamp Lintfort 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	288.84 € / m²
Unerschlossen	244.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kamp Lintfort

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 288.84 € für Grundstücke in Kamp Lintfort.
Es wurden 22.735,00 m² Grund mit einem Wert von 5.68 Mio. € in Kamp Lintfort ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kamp Lintfort zu bestimmen.
In Kamp Lintfort wurden 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kamp Lintfort ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kamp Lintfort.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 811,96 m² und einen Kaufpreis von 234.527,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kamp Lintfort ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kamp Lintfort und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kamp Lintfort die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kamp Lintfort kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kamp Lintfort

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	288.84 €	244.63 €
2023	325.46 €	238.29 €
2022	331.69 €	231.66 €
2021	319.08 €	207.32 €
2020	322.53 €	230.37 €
2019	185.66 €	148.53 €

Prognose: 2025, 2030,

3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kamp Lintfort

Ort:	Kamp Lintfort
Kommune:	Kamp Lintfort
Bundesland:	Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:	47475,
Ausgewertete Fläche:	22.735,00 m²
Durchschnittliche Größe:	811,96 m²
Durchschnittlicher Wert:	234.527,76 €

4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kamp Lintfort

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 288.84 € / m²	= 115.536,00 €
750 m²	X 288.84 € / m²	= 216.630,00 €
1000 m²	X 288.84 € / m²	= 288.840,00 €
1500 m²	X 288.84 € / m²	= 433.260,00 €
Ø 811,96 m²	X 288.84 € / m²	= 234.527,76 €

5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kamp Lintfort

Einordnung der Preise in Kamp Lintfort

Kamp-Lintfort ist eine Stadt am Niederrhein am Westrand des Ruhrgebiets und liegt im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und eine kreisangehörige mittlere Stadt des Landkreises Wesel im Bezirk von Düsseldorf. Der Landkreis Wesel vertritt die Stadt im Regionalverband Ruhr sowie beim Landschaftsverband des Rheinlandes. Die Stadt Kamp-Lintfort liegt in der Tiefebene des Niederrheins, sechs Kilometer im Südwesten von Rheinberg sowie acht Kilometer nordwestlich der Stadt Moers. Nach der landschaftlichen Neudefinition des Verdichtungsraums im Ruhrgebiet wird der Bereich der Innenstadt der Häufung zugeordnet, die weniger besiedelten Fläche der Stadt allerdings nicht. Einen großen Teil des Stadtgebiets füllt auch das Waldgebiet "Leucht" aus, welches zu dem Staatsforst Xanten gehört. Die städtische Bebauung ist geschlossen und liegt größtenteils in den Teilen Lintfort, Geisbruch, Stadtkern und Gestfeld.

Die Werkskolonien der früheren Zeche Friedrich Heinrich und einer einst betriebenen Ziegelei prägen die großen Teile des Bildes der Stadt. Im Zentrum formten jene "Drei Weißen Riesen" hier die Skyline der Stadt Kamp-Lintfort. Mit etwa 95 Prozent Leerstand war das stadtplanerische Projekt der 1960er-Jahre zu einem Albtraum mutiert. Für das Rayon wurde die Umnutzung als ein Einkaufszentrum geplant. Nach der Bewilligung der Gelder des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen wurden im Jahre 2009 zwei der Hochhäuser abgerissen, das dritte und das größte wurde im Dezember 2010 gesprengt, womit ein Raum für die neue Gestaltung des Stadtbereiches frei wurde. Auf dem Gebiet ist 2012 nach einer 18-monatigen Bauzeit das Einkaufszentrum "EK3" neu entstanden.

Zudem wird die Skyline der Stadt Kamp-Lintfort durch die zwischen den Jahren 1975 und 1985 errichteten Bauten der Innenstadt bestätigt. Die Bodenrichtwerte der Stadt Kamp-Lintfort sind in den letzten Jahren leicht angestiegen. So betrug der Richtwert für erschlossenes Land im Jahre 2019 275.37 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 279.62 Euro leicht gestiegen. Für das unerschlossene Kamp-Lintforter Land war der Bodenrichtwert von 67.69 Euro je Quadratmeter im Jahre 2019 auf 93.29 Euro angestiegen. Es wurden 33966 Quadratmeter Bodenland und Grund mit dem Wert von 6.53 Millionen Euro in Kamp-Lintfort bewertet. Ebenfalls wurden 10 erschlossene sowie 8 unerschlossene Liegenschaften zu der Auswertung herangezogen.

6. Grundstückspreise im Umkreis von Kamp Lintfort

Ort	Entfernung	Quadratmeterpreis
Alpen	6 km	234.3 €
Rheurdt	9 km	270.92 €
Xanten	12 km	327.42 €
Vörde Niederrhein	15 km	309.77 €
Duisburg	20 km	526.04 €

7. Bodenrichtwertkarte Kamp Lintfort

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kamp Lintfort beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kamp Lintfort genannt.

Bodenrichtwertkarte Kamp Lintfort

8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kamp Lintfort

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altfeld	327.3 €	277.19 €	22939.62 m² 6.49 mio €
Dachsberg	338.89 €	287.01 €	22348.51 m² 6.55 mio €
Dachsbruch	335.46 €	284.11 €	22598.59 m² 6.56 mio €
Geisbruch	342.7 €	290.24 €	22121.16 m² 6.56 mio €
Gestfeld	328.41 €	278.13 €	22462.18 m² 6.38 mio €
Hörstgen	341.24 €	289.01 €	21916.54 m² 6.47 mio €
Kamp	303.23 €	256.81 €	23485.26 m² 6.16 mio €
Kamperbrück	321.26 €	272.08 €	22553.12 m² 6.27 mio €
Lintfort	333.04 €	282.06 €	22303.04 m² 6.43 mio €
Niersenbruch	323.85 €	274.28 €	22530.39 m² 6.31 mio €
Rossenray	307.54 €	260.46 €	22871.41 m² 6.08 mio €
Saalhoff	317.73 €	269.09 €	22780.47 m² 6.26 mio €
Stadtkern	322.18 €	272.86 €	23439.79 m² 6.53 mio €
Wickrath	317.66 €	269.04 €	22303.04 m² 6.13 mio €

Kamp Lintfort liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

Mehr zu Kamp Lintfort

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kamp Lintfort

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kamp Lintfort?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kamp Lintfort beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 288.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kamp Lintfort berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kamp Lintfort berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kamp Lintfort verkauft?

Laut Analyse werden in Kamp Lintfort etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kamp Lintfort?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kamp Lintfort wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kamp Lintfort

So sollten Sie ein Grundstück in Kamp Lintfort auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	218.461 €	357.480 €
Ø schneller Verkauf	198.600 €	321.732 €
Ø hochpreisiger Verkauf	238.320 €	393.228 €

Wenn Sie in Kamp Lintfort, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 331 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 401 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (328 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kamp Lintfort können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 268.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 297.900 €. Hier würden Sie also auf 29.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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