Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Karlsbad 2024 Grundstückspreise

Erschlossen613.64 € / m²
Unerschlossen414.15 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Karlsbad

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 613.64 € für Grundstücke in Karlsbad.
Es wurden 19.086,00 m² Grund mit einem Wert von 10.01 Mio. € in Karlsbad ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Karlsbad zu bestimmen.
In Karlsbad wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Karlsbad ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Karlsbad.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 658,14 m² und einen Kaufpreis von 403.859,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Karlsbad ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Karlsbad und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Karlsbad die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Karlsbad kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsbad

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024613.64 €414.15 €
2023561.08 €326.61 €
2022329.82 €217.87 €
2021368.82 €227.89 €
2020432.71 €205.21 €
2019353.39 €231.42 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Karlsbad

Ort:Karlsbad
Kommune:Karlsbad
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 76307,
Ausgewertete Fläche:19.086,00 m²
Durchschnittliche Größe:658,14 m²
Durchschnittlicher Wert:403.859,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Karlsbad

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 613.64 € / m²= 245.456,00 €
750 m²X 613.64 € / m²= 460.230,00 €
1000 m²X 613.64 € / m²= 613.640,00 €
1500 m²X 613.64 € / m²= 920.460,00 €
Ø 658,14 m²X 613.64 € / m²= 403.859,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Karlsbad


6. Grundstückspreise im Umkreis von Karlsbad

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Remchingen3 km582.76 €
Kämpfelbach8 km678.56 €
Königsbach Stein8 km784.27 €
Birkenfeld9 km777.1 €
Karlsruhe14 km928.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Karlsbad

Die berechneten Bodenrichtwerte von Karlsbad beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Karlsbad genannt.

Bodenrichtwertkarte Karlsbad


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Karlsbad

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Auerbach655.9 €442.67 €19219.61 m²
10.78 mio €
Ittersbach641.16 €432.73 €19563.15 m²
10.73 mio €
Langensteinbach674.33 €455.11 €19105.09 m²
11.02 mio €
Mutschelbach653.07 €440.76 €18627.94 m²
10.4 mio €
Spielberg615.12 €415.15 €19715.84 m²
10.37 mio €


Karlsbad liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsbad

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsbad?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Karlsbad beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 613.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsbad berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Karlsbad berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Karlsbad verkauft?

Laut Analyse werden in Karlsbad etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsbad?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsbad wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsbad

So sollten Sie ein Grundstück in Karlsbad auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis439.561 €719.280 €
Ø schneller Verkauf399.600 €647.352 €
Ø hochpreisiger Verkauf479.520 €791.208 €

Wenn Sie in Karlsbad, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 666 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 806 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (660 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsbad können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 539.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 599.400 €. Hier würden Sie also auf 59.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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