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Bodenrichtwert Karlsruhe Durlach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen787,83 € / m²
Unerschlossen604,63 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Durlach

Für den Ortsteil Durlach in Karlsruhe wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 787,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17.793,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Durlach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024787,83 €604,63 €
2023813,64 €614,82 €
2022668,27 €439,91 €
2021457,43 €294,10 €
2020811,82 €649,46 €
2019630,89 €547,60 €


2. Daten zu Karlsruhe Durlach

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Ortsteil:Durlach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:76227, 76229,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Karlsruhe Durlach Aktueller Bodenrichtwert in Karlsruhe Durlach


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Durlach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Durlach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Karlsruhe Durlach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 787,83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Durlach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Karlsruhe Durlach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Durlach verkauft?

Laut Analyse werden in Karlsruhe Durlach etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Durlach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Durlach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Durlach

So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Durlach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis526.680,00 €861.840,00 €
Ø schneller Verkauf478.800,00 €775.656,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf574.560,00 €948.024,00 €

Wenn Sie in Karlsruhe Durlach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 798,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 966,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (791,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Durlach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 646.380,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 718.200,00 €. Hier würden Sie also auf 71.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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