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Bodenrichtwert Karlsruhe Durlach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 819,95 € / m² |
| Unerschlossen | 720,21 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Durlach
Für den Ortsteil Durlach in Karlsruhe wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 819,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.075,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Durlach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 819,95 € | 720,21 € |
| 2024 | 611,64 € | 489,31 € | | 2023 | 813,64 € | 614,82 € | | 2022 | 668,27 € | 439,91 € | | 2021 | 457,43 € | 294,10 € | | 2020 | 811,82 € | 649,46 € | | 2019 | 630,89 € | 547,60 € |
2. Daten zu Karlsruhe Durlach
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Durlach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76227, 76229, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Durlach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Durlach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karlsruhe Durlach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 819,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Durlach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karlsruhe Durlach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Durlach verkauft?
Laut Analyse werden in Karlsruhe Durlach etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Durlach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Durlach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Durlach
So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Durlach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 537.240,00 € | 879.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 488.400,00 € | 791.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 586.080,00 € | 967.032,00 € |
Wenn Sie in Karlsruhe Durlach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 814,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 985,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (806,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Durlach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 659.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 732.600,00 €. Hier würden Sie also auf 73.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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