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Karlsruhe Baden 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen794.88 € / m²
Unerschlossen580.85 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Karlsruhe Baden?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 794.88 € für Grundstücke in Karlsruhe Baden.

Es wurden 11.611,00 m² Grund mit einem Wert von 8.06 Mio. € in Karlsruhe Baden ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Karlsruhe Baden wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Karlsruhe Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Karlsruhe Baden.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 611,11 m² und einen Kaufpreis von 485.755,35 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Karlsruhe Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021794.88 €580.85 €
2020839.88 €652.65 €
2019580.25 €464.2 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Karlsruhe Baden

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:76131, 76133, 76135, 76137, 76139, 76149, 76185, 76187, 76189, 76199, 76227, 76228, 76229,
Ausgewertete Fläche:11.611,00 m²
Durchschnittliche Größe:611,11 m²
Durchschnittlicher Wert:485.755,35 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Karlsruhe Baden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 794.88 € / m²= 317.952,00 €
750 m²X 794.88 € / m²= 596.160,00 €
1000 m²X 794.88 € / m²= 794.880,00 €
1500 m²X 794.88 € / m²= 1.192.320,00 €
Ø 611,11 m²X 794.88 € / m²= 485.755,35 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Karlsruhe Baden




Einordnung der Preise in Karlsruhe Baden

Bodenrichtwerte sind nach § 196 Baugesetzbuch aufgrund der Kaufpreissammlung durchschnittliche Lagewerte für Grund und Boden, die unter Berücksichtigung des Entwicklungszustands ermittelt werden. In der Stadt Karlsruhe werden diese jährlich ermittel und dem Bürger zur Verfügung gestellt. Dies geschieht über das Boden­richt­wer­t­in­for­ma­ti­ons­sys­tem in Baden-Württem­ber­g BO­RIS-BW. Dieser Service ist kostenloos.Bei der Wertermittlung sind Aspekte, wie baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit oder auch auftretende Immissionen von besonderer Bedeutung. Im Jahr 20166 waren die Bodenrichtwerte im Vvergleich zu 2014 eerheblich gesteiegen.

Die Differenz betrug hier vor allem in der Weststadt etwa 20 Prozent. Die Werte lage hier zwischen 530 und 910 Euro je Quadratmeter. Einfache Wohnlagen der Stadt sind der Görrestraße oder der Wichernstraße vorzufinden.Aktuelle Statistiken zeigen, dass der Grundstückspreis in Karlsruhe zwischen 200 und 900 Euro je Quadratmeter variiert. Dies ist vor allem abhängig von der Wohnlage. Zu den besten Wohngebieten zählt der Stadtteil Durlach.

Auch das Gebiet nahe der Oberwaldstraße ist bei den Interessen ten begehrt. Man zahlt hier für eine EIgentumswohnung der Größe von 134 Quadratmetern etwa 435.000 Euro. Auch für mittlere Lagen waren bereit im Jahr 2017 die Preise stark angestiegen. 3200 bis 3300 Euro je Quadratmeter sind hier für Grundstücke zu zahlen. Steigende Preise in diessen Wohngegenden sind bereits seit den 1960er Jahren präsent.Auch umliegende Gemeinden von Karlsruhe sind von den steigenden Bodenrichtwerten betroffen.

Dies betrifft vor allem die Gemeinde Östringen oder auch die Stadt Philippsburg. Hier sind vor allem diie Art der Bepflanzung, der Erschließungsgrad oder die Bodeneigenschaften von besonderem Intetresse.Trotz der steigenden Preise in der Stadt Karlsruhe ist die Anzahl der Einwohner in den letzetn Jahren kontinuierlich angetiegen. Frie Bauflächen in der Stadt werden zunehmend weniger. Es wird für die Bürger entsprechend schwierger das geeignete Grundstück zu finden.


Bodenrichtwertkarte Karlsruhe Baden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Karlsruhe Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Karlsruhe Baden genannt.

Bodenrichtwertkarte Karlsruhe Baden

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beiertheim Bulach890.12 €643.64 €6025 m²
4.69 mio €
Bergwald686.19 €517.31 €5586 m²
3.38 mio €
Daxlanden890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Durlach686.19 €517.31 €11172 m²
6.75 mio €
Grötzingen686.19 €517.31 €5586 m²
3.38 mio €
Grünwettersbach686.19 €517.31 €5586 m²
3.38 mio €
Grünwinkel890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Hagsfeld890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Hohenwettersbach686.19 €517.31 €11172 m²
6.75 mio €
Innenstadt890.12 €643.64 €6025 m²
4.69 mio €
Innenstadt Ost890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Innenstadt West890.12 €643.64 €18075 m²
14.06 mio €
Knielingen890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Maxau890.12 €643.64 €6025 m²
4.69 mio €
Mühlburg890.12 €643.64 €18075 m²
14.06 mio €
Neureut890.12 €643.64 €6025 m²
4.69 mio €
Nordstadt890.12 €643.64 €24100 m²
18.75 mio €
Nordweststadt890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Oberreut890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Oststadt890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Palmbach686.19 €517.31 €5586 m²
3.38 mio €
Rintheim890.12 €643.64 €18075 m²
14.06 mio €
Rüppurr890.12 €643.64 €6025 m²
4.69 mio €
Stupferich686.19 €517.31 €11172 m²
6.75 mio €
Südstadt890.12 €643.64 €6025 m²
4.69 mio €
Südweststadt890.12 €643.64 €18075 m²
14.06 mio €
Waldstadt890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Weiherfeld Dammerstock890.12 €643.64 €12050 m²
9.37 mio €
Weststadt890.12 €643.64 €18075 m²
14.06 mio €
Wolfartsweier686.19 €517.31 €5586 m²
3.38 mio €


Karlsruhe Baden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 30 Ortsteilen.

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