Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Karlsruhe Baden 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
694.26 € / m²305.82 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3851.57 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Karlsruhe Baden?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 694.26 € für Grundstücke in Karlsruhe Baden.
Es wurden 28302 m² Grund mit einem Wert von 12.17 Mio. € in Karlsruhe Baden ausgewertet. In Karlsruhe Baden wurden 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Karlsruhe Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Karlsruhe Baden.



Entwicklung der Grundstückspreise in Karlsruhe Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021694.26 €305.82 €
2020839.88 €331.82 €
2019580.25 €245.85 €


Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:76131, 76133, 76135, 76137, 76139, 76149, 76185, 76187, 76189, 76199, 76227, 76228, 76229,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Karlsruhe Baden




Einordnung der Preise in Karlsruhe Baden

Bodenrichtwerte sind nach § 196 Baugesetzbuch aufgrund der Kaufpreissammlung durchschnittliche Lagewerte für Grund und Boden, die unter Berücksichtigung des Entwicklungszustands ermittelt werden. In der Stadt Karlsruhe werden diese jährlich ermittel und dem Bürger zur Verfügung gestellt. Dies geschieht über das Boden­richt­wer­t­in­for­ma­ti­ons­sys­tem in Baden-Württem­ber­g BO­RIS-BW. Dieser Service ist kostenloos.Bei der Wertermittlung sind Aspekte, wie baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit oder auch auftretende Immissionen von besonderer Bedeutung. Im Jahr 20166 waren die Bodenrichtwerte im Vvergleich zu 2014 eerheblich gesteiegen.

Die Differenz betrug hier vor allem in der Weststadt etwa 20 Prozent. Die Werte lage hier zwischen 530 und 910 Euro je Quadratmeter. Einfache Wohnlagen der Stadt sind der Görrestraße oder der Wichernstraße vorzufinden.Aktuelle Statistiken zeigen, dass der Grundstückspreis in Karlsruhe zwischen 200 und 900 Euro je Quadratmeter variiert. Dies ist vor allem abhängig von der Wohnlage. Zu den besten Wohngebieten zählt der Stadtteil Durlach.

Auch das Gebiet nahe der Oberwaldstraße ist bei den Interessen ten begehrt. Man zahlt hier für eine EIgentumswohnung der Größe von 134 Quadratmetern etwa 435.000 Euro. Auch für mittlere Lagen waren bereit im Jahr 2017 die Preise stark angestiegen. 3200 bis 3300 Euro je Quadratmeter sind hier für Grundstücke zu zahlen. Steigende Preise in diessen Wohngegenden sind bereits seit den 1960er Jahren präsent.Auch umliegende Gemeinden von Karlsruhe sind von den steigenden Bodenrichtwerten betroffen.

Dies betrifft vor allem die Gemeinde Östringen oder auch die Stadt Philippsburg. Hier sind vor allem diie Art der Bepflanzung, der Erschließungsgrad oder die Bodeneigenschaften von besonderem Intetresse.Trotz der steigenden Preise in der Stadt Karlsruhe ist die Anzahl der Einwohner in den letzetn Jahren kontinuierlich angetiegen. Frie Bauflächen in der Stadt werden zunehmend weniger. Es wird für die Bürger entsprechend schwierger das geeignete Grundstück zu finden.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beiertheim Bulach728.55 €696.08 €11624 m²
8.33 mio €
Bergwald557.85 €183.37 €59705 m²
12.88 mio €
Daxlanden852.84 €706.98 €10128 m²
7.68 mio €
Durlach557.85 €183.37 €119410 m²
25.76 mio €
Grötzingen557.85 €183.37 €59705 m²
12.88 mio €
Grünwettersbach557.85 €183.37 €59705 m²
12.88 mio €
Grünwinkel852.84 €706.98 €10128 m²
7.68 mio €
Hagsfeld728.55 €696.08 €23248 m²
16.66 mio €
Hohenwettersbach557.85 €183.37 €119410 m²
25.76 mio €
Innenstadt728.55 €696.08 €11624 m²
8.33 mio €
Innenstadt Ost728.55 €696.08 €23248 m²
16.66 mio €
Innenstadt West728.55 €696.08 €34872 m²
24.98 mio €
Knielingen852.84 €706.98 €10128 m²
7.68 mio €
Maxau728.55 €696.08 €11624 m²
8.33 mio €
Mühlburg852.84 €706.98 €15192 m²
11.53 mio €
Neureut728.55 €696.08 €11624 m²
8.33 mio €
Nordstadt793 €696.08 €8887 m²
6.63 mio €
Nordweststadt852.84 €706.98 €10128 m²
7.68 mio €
Oberreut728.55 €696.08 €23248 m²
16.66 mio €
Oststadt728.55 €696.08 €23248 m²
16.66 mio €
Palmbach557.85 €183.37 €59705 m²
12.88 mio €
Rintheim728.55 €696.08 €34872 m²
24.98 mio €
Rüppurr728.55 €696.08 €11624 m²
8.33 mio €
Stupferich557.85 €183.37 €119410 m²
25.76 mio €
Südstadt728.55 €696.08 €11624 m²
8.33 mio €
Südweststadt728.55 €696.08 €34872 m²
24.98 mio €
Waldstadt728.55 €696.08 €23248 m²
16.66 mio €
Weiherfeld Dammerstock697.54 €696.08 €4675 m²
3.26 mio €
Weststadt827.97 €706.98 €7002 m²
5.4 mio €
Wolfartsweier557.85 €183.37 €59705 m²
12.88 mio €


Karlsruhe Baden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 30 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Karlsruhe Baden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Baden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Karlsruhe Baden beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 694.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Baden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Karlsruhe Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Baden verkauft?

Laut Analyse werden in Karlsruhe Baden etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Baden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Baden wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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