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Bodenrichtwert Karlsruhe Grötzingen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 723,35 € / m² |
| Unerschlossen | 578,68 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Grötzingen
Für den Ortsteil Grötzingen in Karlsruhe wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 723,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.823,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Grötzingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 723,35 € | 578,68 € |
| 2024 | 733,93 € | 587,14 € | | 2023 | 801,22 € | 588,89 € | | 2022 | 699,62 € | 444,76 € | | 2021 | 437,86 € | 371,85 € | | 2020 | 737,48 € | 737,15 € | | 2019 | 552,43 € | 477,39 € |
2. Daten zu Karlsruhe Grötzingen
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Grötzingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76229 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Groetzingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Groetzingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karlsruhe Groetzingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 723,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Groetzingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karlsruhe Groetzingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Groetzingen verkauft?
Laut Analyse werden in Karlsruhe Groetzingen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Groetzingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Groetzingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Groetzingen
So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Groetzingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 537.240,00 € | 879.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 488.400,00 € | 791.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 586.080,00 € | 967.032,00 € |
Wenn Sie in Karlsruhe Groetzingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 814,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 985,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (806,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Groetzingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 659.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 732.600,00 €. Hier würden Sie also auf 73.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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