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Bodenrichtwert Karlsruhe Grünwettersbach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 740,60 € / m² |
| Unerschlossen | 695,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Grünwettersbach
Für den Ortsteil Grünwettersbach in Karlsruhe wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 740,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.278,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Grünwettersbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 740,60 € | 695,93 € |
| 2024 | 572,74 € | 458,19 € | | 2023 | 671,10 € | 483,49 € | | 2022 | 524,79 € | 366,22 € | | 2021 | 567,69 € | 356,76 € | | 2020 | 711,32 € | 569,06 € | | 2019 | 437,41 € | 399,25 € |
2. Daten zu Karlsruhe Grünwettersbach
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Grünwettersbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76228 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Gruenwettersbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Gruenwettersbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karlsruhe Gruenwettersbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 740,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Gruenwettersbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karlsruhe Gruenwettersbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Gruenwettersbach verkauft?
Laut Analyse werden in Karlsruhe Gruenwettersbach etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Gruenwettersbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Gruenwettersbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Gruenwettersbach
So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Gruenwettersbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 510.841,00 € | 835.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 464.400,00 € | 752.328,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 557.280,00 € | 919.512,00 € |
Wenn Sie in Karlsruhe Gruenwettersbach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 774,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 937,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (767,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Gruenwettersbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 626.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 696.600,00 €. Hier würden Sie also auf 69.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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