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Bodenrichtwert Karlsruhe Grünwinkel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 947,19 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Grünwinkel
Für den Ortsteil Grünwinkel in Karlsruhe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 947,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.866,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Grünwinkel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 947,19 € | 0,00 € |
| 2025 | 933,78 € | 0,00 € | | 2024 | 951,96 € | 898,87 € | | 2023 | 1.015,57 € | 883,89 € | | 2022 | 824,55 € | 597,85 € | | 2021 | 967,41 € | 646,58 € | | 2020 | 848,76 € | 627,24 € | | 2019 | 470,56 € | 376,45 € |
2. Daten zu Karlsruhe Grünwinkel
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Grünwinkel |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76185, 76189, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Gruenwinkel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Gruenwinkel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karlsruhe Gruenwinkel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 947,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Gruenwinkel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karlsruhe Gruenwinkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Gruenwinkel verkauft?
Laut Analyse werden in Karlsruhe Gruenwinkel etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Gruenwinkel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Gruenwinkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Gruenwinkel
So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Gruenwinkel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 612.480,00 € | 1.002.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 556.800,00 € | 902.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 668.160,00 € | 1.102.464,00 € |
Wenn Sie in Karlsruhe Gruenwinkel, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 928,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.123,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (919,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Gruenwinkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 751.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 835.200,00 €. Hier würden Sie also auf 83.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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