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Bodenrichtwert Karlsruhe Innenstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.003,00 € / m² |
| Unerschlossen | 933,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Innenstadt
Für den Ortsteil Innenstadt in Karlsruhe wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.003,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.926,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Innenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.003,00 € | 933,56 € |
| 2024 | 1.025,16 € | 895,62 € | | 2023 | 957,16 € | 757,66 € | | 2022 | 792,29 € | 504,86 € | | 2021 | 794,77 € | 536,40 € | | 2020 | 730,63 € | 724,01 € | | 2019 | 457,19 € | 428,06 € |
2. Daten zu Karlsruhe Innenstadt
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Innenstadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76133 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Innenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Innenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karlsruhe Innenstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.003,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Innenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karlsruhe Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Innenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Karlsruhe Innenstadt etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Innenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Innenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 639.540,00 € | 1.046.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 581.400,00 € | 941.868,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 697.680,00 € | 1.151.172,00 € |
Wenn Sie in Karlsruhe Innenstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 969,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.173,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (960,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 784.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 872.100,00 €. Hier würden Sie also auf 87.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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