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Bodenrichtwert Karlsruhe Nordstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 901,96 € / m² |
| Unerschlossen | 793,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Nordstadt
Für den Ortsteil Nordstadt in Karlsruhe wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 901,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.847,51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Nordstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 901,96 € | 793,43 € |
| 2024 | 830,23 € | 664,18 € | | 2023 | 974,99 € | 755,10 € | | 2022 | 879,30 € | 576,20 € | | 2021 | 855,75 € | 643,23 € | | 2020 | 796,69 € | 759,49 € | | 2019 | 672,23 € | 537,78 € |
2. Daten zu Karlsruhe Nordstadt
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Nordstadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76131, 76133, 76149, 76185, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Nordstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Nordstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karlsruhe Nordstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 901,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Nordstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karlsruhe Nordstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Nordstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Karlsruhe Nordstadt etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Nordstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Nordstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Nordstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Nordstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 593.670,00 € | 971.460,00 € | | Ø schneller Verkauf | 539.700,00 € | 874.314,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 647.640,00 € | 1.068.606,00 € |
Wenn Sie in Karlsruhe Nordstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 900,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.089,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (891,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Nordstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 728.595,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 809.550,00 €. Hier würden Sie also auf 80.955,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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